Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Luit 23

6644DS Ewijk • Gelderland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.799

Fotoalbum

Luit 23 Ewijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer unieke locatie in het gemoedelijke dorp Ewijk ligt deze speelse, vrijstaande woning met inpandige garage op een royaal perceel van 710 m2, heerlijk rustig aan het water. Het huis heeft veel ruimte en is met maar liefst 5 slaapkamers een ideale woning voor grotere gezinnen. Dankzij de diepe achtertuin aan het water met steiger is er een vakantiegevoel aan eigen huis. Luit 23 ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van enkele buurtwinkels. Ewijk heeft naast enkele buurtwinkels, sportvelden en een basisschool. Meerdere winkels en dergelijke zijn te vinden in het naast gelegen kerndorp Beuningen. Diverse uitvalswegen liggen nabij. Ook heeft Ewijk een goede busverbinding naar Nijmegen en Druten. Bovendien kan hier worden genoten van een mooi dijklandschap met fraaie, lommerrijke slingerweggetjes. Deze omgeving wordt graag bezocht door wandelaars en fietsers. Het prachtige Slot Doddendael is een echte blikvanger in dit landschap. Indeling: Begane grond: Entree in gang met garderobe, alarmsysteem en de meterkast. Door naar de royale woonkamer met veel glasoppervlak waardoor heerlijk rijk aan daglicht. Een schuifpui biedt toegang tot de grote achtertuin aan het water. Het uitzicht hierop vanuit de woonkamer geeft een ruimtelijk, vrij gevoel. In deze woonkamer is een handige trapkast en is er een airconditioning te gebruiken. Ook is er een open haard voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De open keuken is eenvoudig opgesteld en heeft een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en afwasmachine. Zowel in de woonkamer alsook in de keuken ligt een lichte vloer van plavuizen waaronder aangename vloerverwarming. In een zogenaamde tussenhal zijn de toegang tot de toiletruimte met wc en fontein en de trapopgang te vinden. Ook is er vanuit de woonkamer een deur naar een voorportaal die toegang verschaft tot de inpandige garage. Deze garage is van buitenaf bereikbaar via een stalen ophaaldeur en faciliteert de cv-ketel (Remeha). Eerste etage: Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde waarvan één over een wastafel beschikt. De zogenaamde ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft airconditioning. De aparte wasruimte is voor de opstelling van de wasmachine en dergelijke. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede etage: De vaste trap komt uit op de grote voorzolder met bergruimte. Deze voorzolder kan tevens worden gebruikt als bijvoorbeeld een werkkamer. Verder naar de 5e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de vele ramen. Het schuine dak zorgt hier voor een speels karakter. Tuin: De voortuin is aangelegd met straatwerk en grenst aan een doodlopend woonhofje. De garage is hier toegankelijk via de stalen ophaaldeur. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het huis. Feitelijk loopt de voortuin via de zijtuin over naar de achtertuin. Deze achtertuin bestaat grotendeels uit gras met aan de achtergevel een lekker zonneterras en een open haard. Hier aan de achtergevel is ook een zonnescherm te gebruiken. Vanuit het terras gaat een straatwerk pad naar het water. Hier ligt een vlonder met een aanlegsteiger en zwemtrapje. Het geheel is verzorgd aangelegd en onderhouden. Kortom een prachtige kans voor diegene die op zoek is naar vrijstaand wonen in een licht, speels huis met veel ruimte binnen en buiten. De tuin aan het water is de kers op de taart. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Luit23.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Luit23.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2025 waren da 4.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.