Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Luit 23

6644DS Ewijk • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.799

Galerie de photos

Luit 23 Ewijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer unieke locatie in het gemoedelijke dorp Ewijk ligt deze speelse, vrijstaande woning met inpandige garage op een royaal perceel van 710 m2, heerlijk rustig aan het water. Het huis heeft veel ruimte en is met maar liefst 5 slaapkamers een ideale woning voor grotere gezinnen. Dankzij de diepe achtertuin aan het water met steiger is er een vakantiegevoel aan eigen huis. Luit 23 ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van enkele buurtwinkels. Ewijk heeft naast enkele buurtwinkels, sportvelden en een basisschool. Meerdere winkels en dergelijke zijn te vinden in het naast gelegen kerndorp Beuningen. Diverse uitvalswegen liggen nabij. Ook heeft Ewijk een goede busverbinding naar Nijmegen en Druten. Bovendien kan hier worden genoten van een mooi dijklandschap met fraaie, lommerrijke slingerweggetjes. Deze omgeving wordt graag bezocht door wandelaars en fietsers. Het prachtige Slot Doddendael is een echte blikvanger in dit landschap. Indeling: Begane grond: Entree in gang met garderobe, alarmsysteem en de meterkast. Door naar de royale woonkamer met veel glasoppervlak waardoor heerlijk rijk aan daglicht. Een schuifpui biedt toegang tot de grote achtertuin aan het water. Het uitzicht hierop vanuit de woonkamer geeft een ruimtelijk, vrij gevoel. In deze woonkamer is een handige trapkast en is er een airconditioning te gebruiken. Ook is er een open haard voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De open keuken is eenvoudig opgesteld en heeft een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en afwasmachine. Zowel in de woonkamer alsook in de keuken ligt een lichte vloer van plavuizen waaronder aangename vloerverwarming. In een zogenaamde tussenhal zijn de toegang tot de toiletruimte met wc en fontein en de trapopgang te vinden. Ook is er vanuit de woonkamer een deur naar een voorportaal die toegang verschaft tot de inpandige garage. Deze garage is van buitenaf bereikbaar via een stalen ophaaldeur en faciliteert de cv-ketel (Remeha). Eerste etage: Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde waarvan één over een wastafel beschikt. De zogenaamde ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft airconditioning. De aparte wasruimte is voor de opstelling van de wasmachine en dergelijke. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede etage: De vaste trap komt uit op de grote voorzolder met bergruimte. Deze voorzolder kan tevens worden gebruikt als bijvoorbeeld een werkkamer. Verder naar de 5e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de vele ramen. Het schuine dak zorgt hier voor een speels karakter. Tuin: De voortuin is aangelegd met straatwerk en grenst aan een doodlopend woonhofje. De garage is hier toegankelijk via de stalen ophaaldeur. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het huis. Feitelijk loopt de voortuin via de zijtuin over naar de achtertuin. Deze achtertuin bestaat grotendeels uit gras met aan de achtergevel een lekker zonneterras en een open haard. Hier aan de achtergevel is ook een zonnescherm te gebruiken. Vanuit het terras gaat een straatwerk pad naar het water. Hier ligt een vlonder met een aanlegsteiger en zwemtrapje. Het geheel is verzorgd aangelegd en onderhouden. Kortom een prachtige kans voor diegene die op zoek is naar vrijstaand wonen in een licht, speels huis met veel ruimte binnen en buiten. De tuin aan het water is de kers op de taart. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Luit23.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Luit23.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
710 m²
Contenu
779 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.