Ir directamente al contenido
Logotipo de ADVICE Makelaardij

Luit 23

6644DS Ewijk • Gelderland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.799

Galería de fotos

Luit 23 Ewijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer unieke locatie in het gemoedelijke dorp Ewijk ligt deze speelse, vrijstaande woning met inpandige garage op een royaal perceel van 710 m2, heerlijk rustig aan het water. Het huis heeft veel ruimte en is met maar liefst 5 slaapkamers een ideale woning voor grotere gezinnen. Dankzij de diepe achtertuin aan het water met steiger is er een vakantiegevoel aan eigen huis. Luit 23 ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van enkele buurtwinkels. Ewijk heeft naast enkele buurtwinkels, sportvelden en een basisschool. Meerdere winkels en dergelijke zijn te vinden in het naast gelegen kerndorp Beuningen. Diverse uitvalswegen liggen nabij. Ook heeft Ewijk een goede busverbinding naar Nijmegen en Druten. Bovendien kan hier worden genoten van een mooi dijklandschap met fraaie, lommerrijke slingerweggetjes. Deze omgeving wordt graag bezocht door wandelaars en fietsers. Het prachtige Slot Doddendael is een echte blikvanger in dit landschap. Indeling: Begane grond: Entree in gang met garderobe, alarmsysteem en de meterkast. Door naar de royale woonkamer met veel glasoppervlak waardoor heerlijk rijk aan daglicht. Een schuifpui biedt toegang tot de grote achtertuin aan het water. Het uitzicht hierop vanuit de woonkamer geeft een ruimtelijk, vrij gevoel. In deze woonkamer is een handige trapkast en is er een airconditioning te gebruiken. Ook is er een open haard voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De open keuken is eenvoudig opgesteld en heeft een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en afwasmachine. Zowel in de woonkamer alsook in de keuken ligt een lichte vloer van plavuizen waaronder aangename vloerverwarming. In een zogenaamde tussenhal zijn de toegang tot de toiletruimte met wc en fontein en de trapopgang te vinden. Ook is er vanuit de woonkamer een deur naar een voorportaal die toegang verschaft tot de inpandige garage. Deze garage is van buitenaf bereikbaar via een stalen ophaaldeur en faciliteert de cv-ketel (Remeha). Eerste etage: Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde waarvan één over een wastafel beschikt. De zogenaamde ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft airconditioning. De aparte wasruimte is voor de opstelling van de wasmachine en dergelijke. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede etage: De vaste trap komt uit op de grote voorzolder met bergruimte. Deze voorzolder kan tevens worden gebruikt als bijvoorbeeld een werkkamer. Verder naar de 5e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de vele ramen. Het schuine dak zorgt hier voor een speels karakter. Tuin: De voortuin is aangelegd met straatwerk en grenst aan een doodlopend woonhofje. De garage is hier toegankelijk via de stalen ophaaldeur. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van het huis. Feitelijk loopt de voortuin via de zijtuin over naar de achtertuin. Deze achtertuin bestaat grotendeels uit gras met aan de achtergevel een lekker zonneterras en een open haard. Hier aan de achtergevel is ook een zonnescherm te gebruiken. Vanuit het terras gaat een straatwerk pad naar het water. Hier ligt een vlonder met een aanlegsteiger en zwemtrapje. Het geheel is verzorgd aangelegd en onderhouden. Kortom een prachtige kans voor diegene die op zoek is naar vrijstaand wonen in een licht, speels huis met veel ruimte binnen en buiten. De tuin aan het water is de kers op de taart. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Luit23.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Luit23.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
710 m²
Contenido
779 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2025 había 4.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.