Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Aduarderdiep 19

9892TC Feerwerd • Groningen

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.717

Fotoalbum

Aduarderdiep 19 Feerwerd
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een kans als deze doet zich niet vaak voor: wonen op het platteland maar onder de rook van de stad Groningen. Aan het Aduarderdiep staat deze landelijk gelegen, vrijstaande en verbouwde jaren '30 woning te koop, op 760 m² eigen grond, ter hoogte van de wierde en het kerkje van Oostum, met een weids uitzicht over het prachtige Middag-Humsterland. Het huis alsmede de omgeving kennen een rijke geschiedenis. De woning is ooit gebouwd als arbeidershuisje bij de op 400 meter afstand gelegen boerderij Langeveld, waar in 1971 de Muntschat van Feerwerd werd gevonden. In 1994 is het huis uitgebouwd tot volwaardige woning met een woonoppervlak van ca. 120 m². Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Vanuit de stad Groningen rijd je in noordwestelijke richting zo het Middag-Humsterland in, het oudste cultuurlandschap van Nederland. Een boerenland met kronkelende sloten en slingerende fietspaden direct achter de Reitdiepwijk. Vanaf het Aduarderdiep is het niet meer dan 30 minuten fietsen en je staat aan de voet van de Martinitoren. De woning wordt gekenmerkt door veel sfeer. Een eikenhouten vloer in de woonkamer, balkenplafonds en fraaie boerenplavuizen met vloerverwarming in de woonkeuken. Een levensloopbestendige woning met twee slaapkamers en op de begane grond; thuiswerken kan hier dus heel goed. In de weelderige tuin bevinden zich diverse zonnige terrassen maar ook schaduwrijke plekken. Volledige privacy ….. met uitzondering dan van de nieuwsgierige blikken van de koeien die rond het huis grazen. INDELING Begane grond: Entree/ hal met toilet, met links de toegang tot de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en rechts de toegang tot de woonkamer met prachtig vrij uitzicht. Woonkamer en woonkeuken zijn door middel van een schuifdeur aan elkaar verbonden. Daarnaast een slaapkamer, een tweede slaap-/werkkamer en een eenvoudige badkamer met douche in ligbad en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met wastafel en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Zolder: Fraaie houten zolder, gemakkelijk om te bouwen tot extra slaapkamers of te gebruiken als werkruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op bijzondere locatie met weids uitzicht in alle richtingen - Levensloopbestendig - Vloerverwarming in de woonkeuken - Volledig privacy - Vier slaapkamers; indien gewenst extra kamers mogelijk - Voorhuis voorzien van nieuwe dakpannen - Extra dakramen geplaatst - Uitgebreide elektrische groepenkast - Glasvezelkabel aanwezig - Basisscholen en winkels in de omliggende dorpen (Aduard, Garnwerd, Ezinge) en in de nabijgelegen Reitdiepwijk. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
675 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9892

Google Karten

Geografische Übersicht Feerwerd

Entdecken Sie, wo Makler in Feerwerd aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Feerwerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Feerwerd. In 2025 waren da 313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.111.

Einwohner

313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.111

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.952

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Feerwerd
Jahr Einwohner
2021 325
2022 320
2023 335
2024 311
2025 313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Feerwerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.778
2022 EUR 282.333
2023 EUR 302.556
2024 EUR 303.889
2025 EUR 326.111

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 89 0-15: 39 15-25: 29 25-45: 41 45-65: 109

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

29

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

299

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

68

Bezeichnung C

16

Bezeichnung A

13

Bezeichnung D

12

Bezeichnung F

12

Bezeichnung E

9

Bezeichnung B

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Feerwerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.858 3.261
2021 2.050 3.363
2022 1.542 3.127
2023 1.266 3.076
2024 1.216 3.141

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.271 • Strom: 2.516

Koopwoning

Gas: 1.274 • Strom: 3.219

Appartement

Gas: 604 • Strom: 1.929

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Strom: 3.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 517 • Strom: 811

Betriebsaktivität in Feerwerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 67

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Feerwerd
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Feerwerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Feerwerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Feerwerd?

Feerwerd telt in 2025 ongeveer 313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feerwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feerwerd is in 2025 circa € 326.111.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feerwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feerwerd ligt rond € 34.952 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feerwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feerwerd?

In Feerwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 108 woningen.

Meer Häuser in Feerwerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.