Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Aduarderdiep 19

9892TC Feerwerd • Groningen

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.717

Fotogalerij

Aduarderdiep 19 Feerwerd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een kans als deze doet zich niet vaak voor: wonen op het platteland maar onder de rook van de stad Groningen. Aan het Aduarderdiep staat deze landelijk gelegen, vrijstaande en verbouwde jaren '30 woning te koop, op 760 m² eigen grond, ter hoogte van de wierde en het kerkje van Oostum, met een weids uitzicht over het prachtige Middag-Humsterland. Het huis alsmede de omgeving kennen een rijke geschiedenis. De woning is ooit gebouwd als arbeidershuisje bij de op 400 meter afstand gelegen boerderij Langeveld, waar in 1971 de Muntschat van Feerwerd werd gevonden. In 1994 is het huis uitgebouwd tot volwaardige woning met een woonoppervlak van ca. 120 m². Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Vanuit de stad Groningen rijd je in noordwestelijke richting zo het Middag-Humsterland in, het oudste cultuurlandschap van Nederland. Een boerenland met kronkelende sloten en slingerende fietspaden direct achter de Reitdiepwijk. Vanaf het Aduarderdiep is het niet meer dan 30 minuten fietsen en je staat aan de voet van de Martinitoren. De woning wordt gekenmerkt door veel sfeer. Een eikenhouten vloer in de woonkamer, balkenplafonds en fraaie boerenplavuizen met vloerverwarming in de woonkeuken. Een levensloopbestendige woning met twee slaapkamers en op de begane grond; thuiswerken kan hier dus heel goed. In de weelderige tuin bevinden zich diverse zonnige terrassen maar ook schaduwrijke plekken. Volledige privacy ….. met uitzondering dan van de nieuwsgierige blikken van de koeien die rond het huis grazen. INDELING Begane grond: Entree/ hal met toilet, met links de toegang tot de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en rechts de toegang tot de woonkamer met prachtig vrij uitzicht. Woonkamer en woonkeuken zijn door middel van een schuifdeur aan elkaar verbonden. Daarnaast een slaapkamer, een tweede slaap-/werkkamer en een eenvoudige badkamer met douche in ligbad en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met wastafel en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Zolder: Fraaie houten zolder, gemakkelijk om te bouwen tot extra slaapkamers of te gebruiken als werkruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op bijzondere locatie met weids uitzicht in alle richtingen - Levensloopbestendig - Vloerverwarming in de woonkeuken - Volledig privacy - Vier slaapkamers; indien gewenst extra kamers mogelijk - Voorhuis voorzien van nieuwe dakpannen - Extra dakramen geplaatst - Uitgebreide elektrische groepenkast - Glasvezelkabel aanwezig - Basisscholen en winkels in de omliggende dorpen (Aduard, Garnwerd, Ezinge) en in de nabijgelegen Reitdiepwijk. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
675 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9892

Google Maps

Geografisch overzicht Feerwerd

Ontdek waar makelaars actief zijn in Feerwerd

Woon- en buurtcijfers in Feerwerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Feerwerd. In 2025 waren er 313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.111.

Inwoners

313

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.111

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.952

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Feerwerd
Jaar Inwoners
2021 325
2022 320
2023 335
2024 311
2025 313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Feerwerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.778
2022 EUR 282.333
2023 EUR 302.556
2024 EUR 303.889
2025 EUR 326.111

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 89 0-15: 39 15-25: 29 25-45: 41 45-65: 109

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

29

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

299

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

68

Label C

16

Label A

13

Label D

12

Label F

12

Label E

9

Label B

8

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Feerwerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.858 3.261
2021 2.050 3.363
2022 1.542 3.127
2023 1.266 3.076
2024 1.216 3.141

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 2.516

Koopwoning

Gas: 1.274 • Elektriciteit: 3.219

Appartement

Gas: 604 • Elektriciteit: 1.929

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Elektriciteit: 3.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 517 • Elektriciteit: 811

Bedrijvigheid in Feerwerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 67

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Feerwerd
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Feerwerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Feerwerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Feerwerd?

Feerwerd telt in 2025 ongeveer 313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feerwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feerwerd is in 2025 circa € 326.111.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feerwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feerwerd ligt rond € 34.952 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feerwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feerwerd?

In Feerwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 108 woningen.

Meer woningen in Feerwerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.