Direkt zum Inhalt
Logo von Germeraad Makelaars

Camminghastrjitte 52

9172NG Ferwert • Fryslân

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.701

Fotoalbum

Camminghastrjitte 52 Ferwert
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in het sfeervolle Ferwert! In het gezellige dorp Ferwert, op steenworp afstand van de prachtige Waddenkust, bieden wij deze ruime moderne hoekwoning aan. Een woning waar je zó in kunt trekken – alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping en een nette afgewerkte zonnige tuin op het zuiden met achterom en een praktische stenen berging. Dankzij de goede isolatie en het verzorgde onderhoud, woon je hier comfortabel en energiezuinig (energielabel B). Ferwert is een karakteristiek terpdorp met een rijke historie en biedt rust, ruimte en prachtige natuur. Vanuit je nieuwe woning geniet je van uitgestrekte vergezichten, de frisse lucht en het unieke landschap van Noord-Friesland. Ben je op zoek naar een betaalbare woning nabij de Waddenzee, waar je elke dag het gevoel hebt even op vakantie te zijn? Dan is dit jouw kans! Begane grond: Via de voor entree kom je in de ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, ruime kelderkast voor al je provisie en een deur die leidt je naar de woonkamer. De moderne strak afgewerkte woonkamer is lekker licht en biedt een mooi uitzicht naar de achtertuin. De nieuwe open keuken (2022) is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een combi magnetron, vaatwasser, koelkast, 4 pits inductie kookplaat en voldoende werkblad met kastruimte en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de strakke badkamer is compleet gemoderniseerd (2022) en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen met beide uitzicht in de straat en aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers gelegen die zicht bieden op de achtertuin. Zolder: Vlizo trap naar ruime geïsoleerde zolderberging met dakraam, nieuw aangelegde knieschotten, mechanische ventilatie unit, CV installatie en wasmachine aansluiting. Tuin: De nieuw aangelegde achtertuin met nieuwe schutting rondom, is circa 10 meter diep en 8 meter breed, gelegen op het zuiden met een achterom en voorzien van drainage. Een mooie bijkomstigheid is de vrijstaande stenen berging met elektra voor het stallen van je fiets of voor het opbergen van je tuingereedschap. De voortuin is tevens nieuw aangelegd en onderhoudsvrij en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - begane grond vloer: beton, 1e- en 2e verdieping: beton - HR-combiketel, AWB, 2020, eigendom, voor verwarming en warmwatervoorziening - mechanische ventilatie unit - nieuwe keuken en badkamer (2022) - nieuw geplaatste schutting (2022) - schilderwerk buitenom 2024/2025 - energielabel B (geldig tot 18 mei 2028) - aangesloten op het riool - ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigendomsoverdracht: in overleg - eigen grond: 235 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja, Drowa chips Dakisolatie: ja Ferwert: Ferwert is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Ferwerderadiel met circa 1870 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, bakker, kapper, schoonheidssalon, winkel met huishoudelijke artikelen en een tweetal horecagelegenheden. In Ferwert staat het Gemeentehuis, er zijn drie kerken en twee scholen aanwezig. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, een ijsbaan en sporthal. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum. Afstanden: Stiens: 10 km Leeuwarden: 17 km Dokkum: 15 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9172

Google Karten

Standort von Ferwert

Entdecken Sie, wo Makler in Ferwert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ferwert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ferwert. In 2025 waren da 1.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.178.

Einwohner

1.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.178

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.445

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ferwert
Jahr Einwohner
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ferwert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

199

Bezeichnung G

193

Bezeichnung C

182

Bezeichnung A

124

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

41

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ferwert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 819 • Strom: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.174

Betriebsaktivität in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ferwert
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ferwert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ferwert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Ferwert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.