Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Zoete Kroon 26

4793KB Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.308

Fotoalbum

Zoete Kroon 26 Fijnaart
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en ruime eengezinswoning met aanbouw, zonnige tuin en carport! Deze prachtig onderhouden woning combineert ruimte, comfort en sfeer op een ideale manier. Dankzij de royale aanbouw, de lichte woonkamer, de moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is met zorg afgewerkt en biedt alles wat je zoekt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met lokale winkels en scholen in de buurt, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonwijk én voorzieningen in de buurt. De wijk kenmerkt zich ook door de royale gelegenheid om te parkeren, nooit zoeken naar een plekje dus. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trap naar de eerste verdieping en er is toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is bijzonder royaal dankzij de aanbouw die in 2016 is gerealiseerd. Hierdoor is er extra leefruimte ontstaan en geniet je van een heerlijk lichte ruimte met grote ramen die uitkijken op de eigen tuin. De afwerking is netjes en de warme eiken parketvloer loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap. Daarnaast zijn er meerdere handige opbergkasten aanwezig. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden volop ruimte voor een bed, kast én bureau, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een charmant Frans balkon, waar je heerlijk even de deuren open kunt zetten en kunt genieten van de frisse lucht. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De badkamer is een echte blikvanger! Deze is volledig betegeld en keurig onderhouden. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvolle wastafel, alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt! Op de overloop vind je de cv-ketel (Intergas HR combi 2011), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor wasapparatuur. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en achter de knieschotten is er volop extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping is slim ingedeeld in twee delen, waardoor er een volwaardige extra slaapkamer is ontstaan. Dankzij het dakkapel geniet je hier van extra ruimte. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat het hier in elk seizoen heerlijk comfortabel is, een perfecte plek voor een logeerkamer of rustige werkplek aan huis! Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de heerlijk ruime en verzorgde tuin in, een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten! De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zit- en eethoekjes, ideaal om te ontspannen, te borrelen of te barbecueën met familie en vrienden. Achterin de tuin vind je een carport met een aangebouwde berging, voorzien van elektra, handig voor het opbergen van (tuin)gereedschap, fietsen of klusspullen. Via de achterom is de tuin bovendien ook van buitenaf bereikbaar. Kortom: een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar comfort en privacy samenkomen! Algemeen: - de woning is voorzien van airconditioning ter plaatse van de overloop eerste verdieping en de vierde slaapkamer die ook kunnen verwarmen; - op het dak van de woning en carport liggen 9 zonnepanelen; - alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.