Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Zoete Kroon 26

4793KB Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.308

Photo Gallery

Zoete Kroon 26 Fijnaart
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime eengezinswoning met aanbouw, zonnige tuin en carport! Deze prachtig onderhouden woning combineert ruimte, comfort en sfeer op een ideale manier. Dankzij de royale aanbouw, de lichte woonkamer, de moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is met zorg afgewerkt en biedt alles wat je zoekt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met lokale winkels en scholen in de buurt, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonwijk én voorzieningen in de buurt. De wijk kenmerkt zich ook door de royale gelegenheid om te parkeren, nooit zoeken naar een plekje dus. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trap naar de eerste verdieping en er is toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is bijzonder royaal dankzij de aanbouw die in 2016 is gerealiseerd. Hierdoor is er extra leefruimte ontstaan en geniet je van een heerlijk lichte ruimte met grote ramen die uitkijken op de eigen tuin. De afwerking is netjes en de warme eiken parketvloer loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap. Daarnaast zijn er meerdere handige opbergkasten aanwezig. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden volop ruimte voor een bed, kast én bureau, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een charmant Frans balkon, waar je heerlijk even de deuren open kunt zetten en kunt genieten van de frisse lucht. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De badkamer is een echte blikvanger! Deze is volledig betegeld en keurig onderhouden. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wandcloset en een stijlvolle wastafel, alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt! Op de overloop vind je de cv-ketel (Intergas HR combi 2011), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor wasapparatuur. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en achter de knieschotten is er volop extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping is slim ingedeeld in twee delen, waardoor er een volwaardige extra slaapkamer is ontstaan. Dankzij het dakkapel geniet je hier van extra ruimte. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat het hier in elk seizoen heerlijk comfortabel is, een perfecte plek voor een logeerkamer of rustige werkplek aan huis! Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de heerlijk ruime en verzorgde tuin in, een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten! De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zit- en eethoekjes, ideaal om te ontspannen, te borrelen of te barbecueën met familie en vrienden. Achterin de tuin vind je een carport met een aangebouwde berging, voorzien van elektra, handig voor het opbergen van (tuin)gereedschap, fietsen of klusspullen. Via de achterom is de tuin bovendien ook van buitenaf bereikbaar. Kortom: een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar comfort en privacy samenkomen! Algemeen: - de woning is voorzien van airconditioning ter plaatse van de overloop eerste verdieping en de vierde slaapkamer die ook kunnen verwarmen; - op het dak van de woning en carport liggen 9 zonnepanelen; - alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
220 m²
Content
484 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.