Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Dick Baar

H.J.Siemonsstraat 50

9684CT Finsterwolde • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 214.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.140

2 % Übertragungssteuer (€ 4.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 220.640

Kaufpreis /m²: € 2.383

Fotoalbum

H.J.Siemonsstraat 50 Finsterwolde
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Finsterwolde! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Finsterwolde, vindt u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met carport, een eigen oprit en een en besloten tuin gelegen op het zuid/oosten. Het geheel staat op een perceel van circa 290 m² eigen grond. De woning ligt op loopafstand van de plaatselijke supermarkt en in de nabijheid van diverse sportvoorzieningen. Finsterwolde is gunstig gelegen ten opzichte het Oldambtmeer, waar uitstekende watersport- en recreatiemogelijkheden zijn. De grotere kernen, zoals Winschoten en Scheemda, zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Groningen en de Duitse grens liggen in de directe omgeving, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Indeling Via de achterdeur komt u binnen in de hal met cv-opstelling en toegang tot de moderne badkamer, de halfopen keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard, wat zorgt voor een gezellige ambiance. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate toiletruimte met hangend toilet. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u drie slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben een oppervlakte van ca. 8,6 m² en 14,2 m², waardoor ze heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelen. De derde slaapkamer van ca. 6,1 m² beschikt over een dakraam. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met gazon en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief één plek onder de carport. De besloten achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en voorzien van nette bestrating, ideaal om te ontspannen of van de zon te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage van ca. 26,8 m², met voldoende ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden * Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning; * Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie; * Eigen oprit met carport en vrijstaande stenen garage; * Besloten achtertuin op het zuidoosten; * Aanvaarding op korte termijn mogelijk; * Aktepassering dient plaats te vinden bij Notariaat Winschoten; * Zeker een bezichtiging waard!!

Hypothek berekenen

€ 214.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.140

2 % Übertragungssteuer (€ 4.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 220.640

2,78%

Jährlich

%

€ 10.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 214.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
316 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2018, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9684

Google Karten

Standort von Finsterwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Finsterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Finsterwolde. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.352.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.352

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.998

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Einwohner
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Ausbildungsstufe

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

348

Bezeichnung C

183

Bezeichnung F

134

Bezeichnung B

124

Bezeichnung A

123

Bezeichnung D

96

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Strom: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Strom: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Strom: 2.558

Betriebsaktivität in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Gesamtanzahl der Firmensitze: 249

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Finsterwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Finsterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Finsterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer Häuser in Finsterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.