Direkt zum Inhalt
Logo von Assurantiën & Makelaardij Van Hoogen - Roden

Roderwolderweg 14 A

9314TA Foxwolde • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Beks Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.346

Fotoalbum

Roderwolderweg 14 A Foxwolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder landelijk gelegen woonboerderij met een kavel van 1800 m² in buurtschap Foxwolde Er bestaat de mogelijkheid om aangrenzend land bij te kopen. Te midden van het prachtige coulissenlandschap van Foxwolde bevindt zich deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met rieten kap. De woning ligt op een perceel van ca. 1800 m², bestaande uit een fraai aangelegde siertuin, een ruim erf en uitgestrekt grasland. Op het terrein staat bovendien een ruime vrijstaande garage van circa 122 m². De woonboerderij combineert authentieke charme met een idyllische ligging: heerlijk rustig en landelijk, maar toch gunstig gesitueerd nabij Roden en Roderwolde. Ook Peize en Groningen zijn dankzij de goede verbindingen uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden Kleibosch en Leekstermeer en de Onlanden. Indeling Begane grond Via de ruime entree met trapopgang betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De aangrenzende keuken is eenvoudig uitgevoerd. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet, een badkamer, een slaapkamer en een praktische bergruimte (met royale zolder) met wasvoorziening. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een kastruimte met cv-opstelling. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen (met hout betimmerde) garage van ca. 122 m². Buitenruimte: De tuin is voorzien van een eigen oprijlaan, diverse terrassen, een verzorgde siertuin en grasland – een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Duurzaamheid en voorzieningen: - Deels voorzien van dubbel glas (HR++) - Muurisolatie aanwezig - Verwarming middels cv-combiketel en radiatoren - Energielabel: D Bijzonderheden: •Slaapkamer en badkamer op de begane grond; •Landelijk gelegen, maar nabij voorzieningen in Roden en Groningen; •Perceeloppervlakte: ca. 1800 m² •Woonkamer met gashaard en uitzicht over de landerijen; •Begane grond en eerste verdiepingsvloer grotendeels uitgevoerd in beton; •Woonoppervlakte eenvoudig te vergroten tot circa 160 m² Wilt u alvast virtueel de woning bekijken, bekijkt u dan zeker ook de 3D-presentatie en maak zeker ook een afspraak om de woning met ons te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
1800 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Externe Berghalle
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9314

Google Karten

Standort von Foxwolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Foxwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Foxwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Foxwolde. In 2025 waren da 180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 567.829.

Einwohner

180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 567.829

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

-

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Foxwolde
Jahr Einwohner
2021 181
2022 185
2023 180
2024 184
2025 180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Foxwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.189
2022 EUR 481.581
2023 EUR 533.703
2024 EUR 550.480
2025 EUR 567.829

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 68 0-15: 32 15-25: 17 25-45: 18 45-65: 45

Ausbildungsstufe

Hoger

6

Praktisch

14

Middelbaar

5

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7

Nederland

168

Buiten Europa

6

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 0
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

42

Bezeichnung F

12

Bezeichnung D

11

Bezeichnung B

10

Bezeichnung C

7

Bezeichnung A

6

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Foxwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.164 3.845
2021 2.304 3.919
2022 1.795 3.696
2023 1.425 3.798
2024 1.429 3.752

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.391

Koopwoning

Gas: 1.442 • Strom: 3.839

Appartement

Gas: 1.019 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 3.970

Betriebsaktivität in Foxwolde (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Foxwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Foxwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Foxwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Foxwolde?

Foxwolde telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Foxwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Foxwolde is in 2025 circa € 567.829.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxwolde ligt rond € 40.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Foxwolde?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Foxwolde?

In Foxwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.

Meer Häuser in Foxwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.