Direkt zum Inhalt
Logo von Peter's Makelaardij

Roderwolderweg 17

9314TA Foxwolde • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roden

Fotoalbum

Roderwolderweg 17 Foxwolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van de natuur, met een prachtig vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen omzoomd door boomwallen, ligt deze charmante, verbouwde woonboerderij. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 257 m² op een ruim perceel van 5.093 m² is dit een unieke plek voor wie rust, ruimte en karakter zoekt. • Woonoppervlakte: 257 m² • Inhoud: 1.086 m³ • Perceeloppervlakte: 5.093 m² • 5 slaapkamers ________________________________________ OMSCHRIJVING De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1915 en ademt nog altijd sfeer dankzij diverse authentieke details. Vanaf 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. Denk hierbij aan spouwmuur- en dakisolatie, deels triple en dubbel glas, en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024). De lommerrijke tuin biedt weidse vergezichten, volop privacy en een oase van rust. Hier geniet u van het buitenleven met natuurgebied het Kleibosch letterlijk om de hoek. Bekijk de uitgebreide woningwebsite: Roderwolderweg17.nl voor meer informatie. Liever eerst digitaal een kijkje nemen? Maak gebruik van de 3D-tour (Matterport) onder de foto's en wandel virtueel door de woning – ontdek elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De woning ligt in het sfeervolle buurtschap Foxwolde, in de gemeente Noordenveld. Hier woont u midden in het groen, met directe toegang tot bossen, heide, natuurgebied De Onlanden, het Leekstermeer en het Kleibosch – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: de gezellige dorpskern van Roden ligt op korte afstand en Groningen is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. ________________________________________ INDELING Via de statige hal met garderobe komt u in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met vrij uitzicht over de landerijen. Hier is eventueel ruimte voor het aansluiten van een houtkachel. De woonkamer loopt over in een ruime open woonkeuken. Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer van ca. 13 m², die eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken om nog meer leefruimte te creëren, berging/voormalige badkamer. In de gang van het achterhuis vindt u het toilet, twee ruime slaapkamers (ca. 12,4 m² en 18,5 m²), een inpandige berging/werkplaats met spoelkeuken en een grote schuurruimte (samen ca. 64 m²). Deze laatste ruimtes zijn desgewenst om te bouwen tot een riante, tuingerichte leefruimte. Eerste verdieping: Een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 9,7 m² en 9,4 m²), een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Via de overloop bereikt u de grote zolder (ca. 65 m²) boven de schuur, met een open vide naar de schuurruimte. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een atelier, extra slaapkamers of een extra leefruimte. Achter de boerderij bevindt zich nog een extra schuurruimte van ca. 59 m², voorzien van twee garagedeuren – ideaal voor hobby of opslag. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Spouw- en dakisolatie • Gedeeltelijk triple glas, deels dubbel glas • 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024) • Centraal mechanisch ventilatiesysteem • Dak van het woonhuis vernieuwd, inclusief twee dakkapellen • Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis of dubbele bewoning Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging. Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
5093 m²
Inhalt
1086 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9314

Google Karten

Standort von Foxwolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Foxwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Foxwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Foxwolde. In 2025 waren da 180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 567.829.

Einwohner

180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 567.829

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

-

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Foxwolde
Jahr Einwohner
2021 181
2022 185
2023 180
2024 184
2025 180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Foxwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.189
2022 EUR 481.581
2023 EUR 533.703
2024 EUR 550.480
2025 EUR 567.829

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 68 0-15: 32 15-25: 17 25-45: 18 45-65: 45

Ausbildungsstufe

Hoger

6

Praktisch

14

Middelbaar

5

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7

Nederland

168

Buiten Europa

6

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 0
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

42

Bezeichnung F

12

Bezeichnung D

11

Bezeichnung B

10

Bezeichnung C

7

Bezeichnung A

6

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Foxwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.164 3.845
2021 2.304 3.919
2022 1.795 3.696
2023 1.425 3.798
2024 1.429 3.752

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.391

Koopwoning

Gas: 1.442 • Strom: 3.839

Appartement

Gas: 1.019 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 3.970

Betriebsaktivität in Foxwolde (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Foxwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Foxwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Foxwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Foxwolde?

Foxwolde telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Foxwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Foxwolde is in 2025 circa € 567.829.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxwolde ligt rond € 40.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Foxwolde?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Foxwolde?

In Foxwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.

Meer Häuser in Foxwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.