Jump to content
Logo of Peter's Makelaardij

Roderwolderweg 17

9314TA Foxwolde • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Roden

Photo Gallery

Roderwolderweg 17 Foxwolde
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Te midden van de natuur, met een prachtig vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen omzoomd door boomwallen, ligt deze charmante, verbouwde woonboerderij. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 257 m² op een ruim perceel van 5.093 m² is dit een unieke plek voor wie rust, ruimte en karakter zoekt. • Woonoppervlakte: 257 m² • Inhoud: 1.086 m³ • Perceeloppervlakte: 5.093 m² • 5 slaapkamers ________________________________________ OMSCHRIJVING De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1915 en ademt nog altijd sfeer dankzij diverse authentieke details. Vanaf 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. Denk hierbij aan spouwmuur- en dakisolatie, deels triple en dubbel glas, en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024). De lommerrijke tuin biedt weidse vergezichten, volop privacy en een oase van rust. Hier geniet u van het buitenleven met natuurgebied het Kleibosch letterlijk om de hoek. Bekijk de uitgebreide woningwebsite: Roderwolderweg17.nl voor meer informatie. Liever eerst digitaal een kijkje nemen? Maak gebruik van de 3D-tour (Matterport) onder de foto's en wandel virtueel door de woning – ontdek elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De woning ligt in het sfeervolle buurtschap Foxwolde, in de gemeente Noordenveld. Hier woont u midden in het groen, met directe toegang tot bossen, heide, natuurgebied De Onlanden, het Leekstermeer en het Kleibosch – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: de gezellige dorpskern van Roden ligt op korte afstand en Groningen is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. ________________________________________ INDELING Via de statige hal met garderobe komt u in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met vrij uitzicht over de landerijen. Hier is eventueel ruimte voor het aansluiten van een houtkachel. De woonkamer loopt over in een ruime open woonkeuken. Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer van ca. 13 m², die eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken om nog meer leefruimte te creëren, berging/voormalige badkamer. In de gang van het achterhuis vindt u het toilet, twee ruime slaapkamers (ca. 12,4 m² en 18,5 m²), een inpandige berging/werkplaats met spoelkeuken en een grote schuurruimte (samen ca. 64 m²). Deze laatste ruimtes zijn desgewenst om te bouwen tot een riante, tuingerichte leefruimte. Eerste verdieping: Een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 9,7 m² en 9,4 m²), een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Via de overloop bereikt u de grote zolder (ca. 65 m²) boven de schuur, met een open vide naar de schuurruimte. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een atelier, extra slaapkamers of een extra leefruimte. Achter de boerderij bevindt zich nog een extra schuurruimte van ca. 59 m², voorzien van twee garagedeuren – ideaal voor hobby of opslag. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Spouw- en dakisolatie • Gedeeltelijk triple glas, deels dubbel glas • 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024) • Centraal mechanisch ventilatiesysteem • Dak van het woonhuis vernieuwd, inclusief twee dakkapellen • Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis of dubbele bewoning Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging. Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
5093 m²
Content
1086 m³
Other enclosed space
39 m²
External storage space
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9314

Google Maps

Location of Foxwolde

Geographic orientation and real estate agent density in Foxwolde

Residential and neighborhood statistics in Foxwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Foxwolde. In 2025 were there 180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 567.829.

Residents

180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 567.829

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

-

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Foxwolde
Year Residents
2021 181
2022 185
2023 180
2024 184
2025 180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Foxwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 432.189
2022 EUR 481.581
2023 EUR 533.703
2024 EUR 550.480
2025 EUR 567.829

Composition of residents

Age build-up

65+: 68 0-15: 32 15-25: 17 25-45: 18 45-65: 45

Education level

Hoger

6

Praktisch

14

Middelbaar

5

Origin of residents (2025)

Europa

7

Nederland

168

Buiten Europa

6

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 0
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

42

Label F

12

Label D

11

Label B

10

Label C

7

Label A

6

Label E

6

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Foxwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.164 3.845
2021 2.304 3.919
2022 1.795 3.696
2023 1.425 3.798
2024 1.429 3.752

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.391

Koopwoning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.839

Appartement

Gas: 1.019 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 3.970

Business activity in Foxwolde (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 33

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Foxwolde
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Foxwolde.

Frequently asked questions about living in Foxwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Foxwolde?

Foxwolde telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Foxwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Foxwolde is in 2025 circa € 567.829.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxwolde ligt rond € 40.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Foxwolde?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Foxwolde?

In Foxwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.

Meer houses in Foxwolde

View more homes in this location.