Résidents
180
Dernière année: 2025
Roderwolderweg 17
9314TA Foxwolde • Drenthe
Vendu
Galerie de photos
Description
Te midden van de natuur, met een prachtig vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen omzoomd door boomwallen, ligt deze charmante, verbouwde woonboerderij. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 257 m² op een ruim perceel van 5.093 m² is dit een unieke plek voor wie rust, ruimte en karakter zoekt. • Woonoppervlakte: 257 m² • Inhoud: 1.086 m³ • Perceeloppervlakte: 5.093 m² • 5 slaapkamers ________________________________________ OMSCHRIJVING De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1915 en ademt nog altijd sfeer dankzij diverse authentieke details. Vanaf 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. Denk hierbij aan spouwmuur- en dakisolatie, deels triple en dubbel glas, en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024). De lommerrijke tuin biedt weidse vergezichten, volop privacy en een oase van rust. Hier geniet u van het buitenleven met natuurgebied het Kleibosch letterlijk om de hoek. Bekijk de uitgebreide woningwebsite: Roderwolderweg17.nl voor meer informatie. Liever eerst digitaal een kijkje nemen? Maak gebruik van de 3D-tour (Matterport) onder de foto's en wandel virtueel door de woning – ontdek elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De woning ligt in het sfeervolle buurtschap Foxwolde, in de gemeente Noordenveld. Hier woont u midden in het groen, met directe toegang tot bossen, heide, natuurgebied De Onlanden, het Leekstermeer en het Kleibosch – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: de gezellige dorpskern van Roden ligt op korte afstand en Groningen is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. ________________________________________ INDELING Via de statige hal met garderobe komt u in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met vrij uitzicht over de landerijen. Hier is eventueel ruimte voor het aansluiten van een houtkachel. De woonkamer loopt over in een ruime open woonkeuken. Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer van ca. 13 m², die eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken om nog meer leefruimte te creëren, berging/voormalige badkamer. In de gang van het achterhuis vindt u het toilet, twee ruime slaapkamers (ca. 12,4 m² en 18,5 m²), een inpandige berging/werkplaats met spoelkeuken en een grote schuurruimte (samen ca. 64 m²). Deze laatste ruimtes zijn desgewenst om te bouwen tot een riante, tuingerichte leefruimte. Eerste verdieping: Een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 9,7 m² en 9,4 m²), een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Via de overloop bereikt u de grote zolder (ca. 65 m²) boven de schuur, met een open vide naar de schuurruimte. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een atelier, extra slaapkamers of een extra leefruimte. Achter de boerderij bevindt zich nog een extra schuurruimte van ca. 59 m², voorzien van twee garagedeuren – ideaal voor hobby of opslag. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Spouw- en dakisolatie • Gedeeltelijk triple glas, deels dubbel glas • 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024) • Centraal mechanisch ventilatiesysteem • Dak van het woonhuis vernieuwd, inclusief twee dakkapellen • Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis of dubbele bewoning Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging. Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 257 m²
- Superficie du terrain
- 5093 m²
- Contenu
- 1086 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
- Espace de stockage externe
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 14-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Foxwolde
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Foxwolde
Chiffres de logement et de quartier dans Foxwolde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Foxwolde. En 2025 étaient 180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 567.829.
Moyenne WOZ
EUR 567.829
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 181 |
| 2022 | 185 |
| 2023 | 180 |
| 2024 | 184 |
| 2025 | 180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 432.189 |
| 2022 | EUR 481.581 |
| 2023 | EUR 533.703 |
| 2024 | EUR 550.480 |
| 2025 | EUR 567.829 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 68
0-15: 32
15-25: 17
25-45: 18
45-65: 45
Niveau d'enseignement
Hoger
6
Praktisch
14
Middelbaar
5
Origine des habitants (2025)
Europa
7
Nederland
168
Buiten Europa
6
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
86
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
0
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
42
Étiquette F
12
Étiquette D
11
Étiquette B
10
Étiquette C
7
Étiquette A
6
Étiquette E
6
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.164 | 3.845 |
| 2021 | 2.304 | 3.919 |
| 2022 | 1.795 | 3.696 |
| 2023 | 1.425 | 3.798 |
| 2024 | 1.429 | 3.752 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.285 • Électricité: 3.391
Koopwoning
Gaz: 1.442 • Électricité: 3.839
Appartement
Gaz: 1.019 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 3.970
Activité dans Foxwolde (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
6
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 33
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Foxwolde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Foxwolde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Foxwolde?
Foxwolde telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Foxwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Foxwolde is in 2025 circa € 567.829.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxwolde ligt rond € 40.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Foxwolde?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Foxwolde?
In Foxwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.
Meer maisons in Foxwolde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Roderwolderweg 14 A
9314TA Foxwolde
€ 695.000 k.k.
€ 5.346/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 1800 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Haarveen 28
9314TE Foxwolde
€ 795.000 k.k.
€ 3.486/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 3065 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
de Groeve 2
9314TC Foxwolde
€ 795.000 k.k.
€ 4.162/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 2165 m²
- Chambres de coucher
- 5
