Direkt zum Inhalt
Logo von G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Berltsumer Wiid 27

8801XB Franeker • Fryslân

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.417

Fotoalbum

Berltsumer Wiid 27 Franeker
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, moderne twee-onder-een-kapper (2019) met energielabel A (A++ mogelijk), 24 zonnepanelen, warmtepomp (2024), laadpaal, 4 slaapkamers én een zonnige tuin op het westen Welkom aan het Berltsumer Wiid 27 in Franeker! Deze jonge, energiezuinige twee-onder-een-kapper uit 2019 is helemaal klaar voor de toekomst. Met maar liefst 24 zonnepanelen, een gloednieuwe Daikin warmtepomp, vloerverwarming + koeling op de begane grond én in de badkamer, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. Je geniet van een tuingerichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen waar je na het werk nog uren in de zon zit. En dan de locatie: de woning ligt in de geliefde Elfstedenwijk van Franeker – een moderne, kindvriendelijke buurt met volop waterpartijen, speelmogelijkheden en groen. Hier groeien kinderen op met ruimte om te ravotten, terwijl jij geniet van rust, ruimte én een fijne gemeenschap. Binnenkijken? Via de ruime hal met toilet en trapopgang stap je de lichte woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is het hier heerlijk licht. De woonkamer ligt aan de tuinzijde; perfect voor gezellige avonden met uitzicht op je eigen stukje groen. De keuken aan de voorzijde is modern, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Denk aan veel kastruimte, een inductiekookplaat en een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. De badkamer is ruim, fris en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en... jawel, ook hier comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier is een royale vierde slaapkamer én een aparte berg-/wasruimte. Dankzij de dakramen en slimme indeling voelt het hier allesbehalve als een zolder. De ruimte is ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen – lekker zonnig dus! Hier is plek genoeg voor een loungeset, buitentafel én speelruimte voor de kinderen. Onder de overkapping geniet je ook bij minder mooi weer van het buitenleven. Er is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's én een laadpaal voor je elektrische auto. De garage biedt volop bergruimte of plek voor je fiets, motor of werkbank. Pluspunten van deze woning op een rij: Bouwjaar 2019, instapklaar en modern afgewerkt Volledig gasloos wonen Daikin warmtepomp geplaatst in 2024 Vloerverwarming en koeling op begane grond en badkamer Voorzien van waterontharder Maar liefst 24 zonnepanelen Energielabel A, mogelijk A+++ Eigen oprit en laadpaal voor elektrische auto Woonoppervlakte ca. 146 m² Inhoud ca. 614 m³ Gelegen in de kindvriendelijke, waterrijke en groene Elfstedenwijk Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf de ruimte, het comfort én de fijne woonomgeving van Berltsumer Wiid 27 in Franeker!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8801

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.