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Berltsumer Wiid 27

8801XB Franeker • Fryslân

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.417

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Berltsumer Wiid 27 Franeker
Photo 54
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Description

Ruime, moderne twee-onder-een-kapper (2019) met energielabel A (A++ mogelijk), 24 zonnepanelen, warmtepomp (2024), laadpaal, 4 slaapkamers én een zonnige tuin op het westen Welkom aan het Berltsumer Wiid 27 in Franeker! Deze jonge, energiezuinige twee-onder-een-kapper uit 2019 is helemaal klaar voor de toekomst. Met maar liefst 24 zonnepanelen, een gloednieuwe Daikin warmtepomp, vloerverwarming + koeling op de begane grond én in de badkamer, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. Je geniet van een tuingerichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen waar je na het werk nog uren in de zon zit. En dan de locatie: de woning ligt in de geliefde Elfstedenwijk van Franeker – een moderne, kindvriendelijke buurt met volop waterpartijen, speelmogelijkheden en groen. Hier groeien kinderen op met ruimte om te ravotten, terwijl jij geniet van rust, ruimte én een fijne gemeenschap. Binnenkijken? Via de ruime hal met toilet en trapopgang stap je de lichte woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is het hier heerlijk licht. De woonkamer ligt aan de tuinzijde; perfect voor gezellige avonden met uitzicht op je eigen stukje groen. De keuken aan de voorzijde is modern, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Denk aan veel kastruimte, een inductiekookplaat en een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. De badkamer is ruim, fris en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en... jawel, ook hier comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier is een royale vierde slaapkamer én een aparte berg-/wasruimte. Dankzij de dakramen en slimme indeling voelt het hier allesbehalve als een zolder. De ruimte is ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen – lekker zonnig dus! Hier is plek genoeg voor een loungeset, buitentafel én speelruimte voor de kinderen. Onder de overkapping geniet je ook bij minder mooi weer van het buitenleven. Er is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's én een laadpaal voor je elektrische auto. De garage biedt volop bergruimte of plek voor je fiets, motor of werkbank. Pluspunten van deze woning op een rij: Bouwjaar 2019, instapklaar en modern afgewerkt Volledig gasloos wonen Daikin warmtepomp geplaatst in 2024 Vloerverwarming en koeling op begane grond en badkamer Voorzien van waterontharder Maar liefst 24 zonnepanelen Energielabel A, mogelijk A+++ Eigen oprit en laadpaal voor elektrische auto Woonoppervlakte ca. 146 m² Inhoud ca. 614 m³ Gelegen in de kindvriendelijke, waterrijke en groene Elfstedenwijk Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf de ruimte, het comfort én de fijne woonomgeving van Berltsumer Wiid 27 in Franeker!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

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Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

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Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

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