Ir directamente al contenido
Logotipo de G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Berltsumer Wiid 27

8801XB Franeker • Fryslân

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.417

Galería de fotos

Berltsumer Wiid 27 Franeker
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, moderne twee-onder-een-kapper (2019) met energielabel A (A++ mogelijk), 24 zonnepanelen, warmtepomp (2024), laadpaal, 4 slaapkamers én een zonnige tuin op het westen Welkom aan het Berltsumer Wiid 27 in Franeker! Deze jonge, energiezuinige twee-onder-een-kapper uit 2019 is helemaal klaar voor de toekomst. Met maar liefst 24 zonnepanelen, een gloednieuwe Daikin warmtepomp, vloerverwarming + koeling op de begane grond én in de badkamer, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. Je geniet van een tuingerichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen waar je na het werk nog uren in de zon zit. En dan de locatie: de woning ligt in de geliefde Elfstedenwijk van Franeker – een moderne, kindvriendelijke buurt met volop waterpartijen, speelmogelijkheden en groen. Hier groeien kinderen op met ruimte om te ravotten, terwijl jij geniet van rust, ruimte én een fijne gemeenschap. Binnenkijken? Via de ruime hal met toilet en trapopgang stap je de lichte woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is het hier heerlijk licht. De woonkamer ligt aan de tuinzijde; perfect voor gezellige avonden met uitzicht op je eigen stukje groen. De keuken aan de voorzijde is modern, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Denk aan veel kastruimte, een inductiekookplaat en een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. De badkamer is ruim, fris en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en... jawel, ook hier comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier is een royale vierde slaapkamer én een aparte berg-/wasruimte. Dankzij de dakramen en slimme indeling voelt het hier allesbehalve als een zolder. De ruimte is ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen – lekker zonnig dus! Hier is plek genoeg voor een loungeset, buitentafel én speelruimte voor de kinderen. Onder de overkapping geniet je ook bij minder mooi weer van het buitenleven. Er is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's én een laadpaal voor je elektrische auto. De garage biedt volop bergruimte of plek voor je fiets, motor of werkbank. Pluspunten van deze woning op een rij: Bouwjaar 2019, instapklaar en modern afgewerkt Volledig gasloos wonen Daikin warmtepomp geplaatst in 2024 Vloerverwarming en koeling op begane grond en badkamer Voorzien van waterontharder Maar liefst 24 zonnepanelen Energielabel A, mogelijk A+++ Eigen oprit en laadpaal voor elektrische auto Woonoppervlakte ca. 146 m² Inhoud ca. 614 m³ Gelegen in de kindvriendelijke, waterrijke en groene Elfstedenwijk Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf de ruimte, het comfort én de fijne woonomgeving van Berltsumer Wiid 27 in Franeker!

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.