Direkt zum Inhalt
Logo von G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Christiaan van Saarloosstraat 11

8801GV Franeker • Fryslân

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.275

Fotoalbum

Christiaan van Saarloosstraat 11 Franeker
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Cristiaan van Saarloosstraat 11 in Franeker staat een goed onderhouden, lichte 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel gebruiksruimte, een verzorgde tuin en praktische extra’s, en hij is te koop! Hier kun je rustig wonen, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek liggen. Binnenkijken: begane grond Via de nette, onderhoudsarme voortuin loop je naar de voordeur. Je komt binnen in een frisse hal met een moderne toilet, ruimte trapkast en uiteraard de trap naar boven. Vanuit de hier stap je de ruime woonkamer in. De grote ramen aan de voorzijde én zijkant zorgen voor veel daglicht, waardoor de woonkamer heerlijk licht en uitnodigend is. Je hebt hier alle ruimte voor b.v. een grote hoekbank. Aan de tuinzijde vind je de eethoek, direct bij de openslaande tuindeuren. Hier geniet je binnen van het buitenleven en loop je zo de zonnige tuin in. De open keuken is netjes, praktisch en voorzien van inbouwapparatuur. De aangebouwde bijkeuken geeft extra ruimte voor voorraad, de wasmachine, droger ed. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, allemaal met grote ramen en een nette afwerking. De grootste slaapkamer heeft een frisse uitstraling en airco aan de wand. De kleinste slaapkamer heeft een handige inbouwkast voor opbergruimte. De badkamer is modern, voorzien van een wastafelmeubel, douche en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Buitenleven: tuin en overkapping De achtertuin is echt een verlengstuk van je woonkamer! Via de openslaande deuren kom je op het terras, met genoeg plek voor een loungeset of eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een mooi stuk gras en sierbestrating. Helemaal achterin de tuin is een royale, houten overkapping met glazen schuifdeuren – ideaal voor lange avonden buiten, ook als het weer wat minder is. Naast de overkapping is nog een extra berging voor fietsen of tuingereedschap. Direct aan huis is ook een ruime stenen berging. De omgeving Je woont in een rustige straat in Franeker, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Franeker heeft een gezellig historisch centrum, volop groen in de omgeving en ligt gunstig ten opzichte van Leeuwarden en Harlingen. Pluspunten van deze woning • Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning • Ruime, lichte woonkamer voorzien van een geïsoleerde betonvloer • Open keuken en ruime bijkeuken • Drie slaapkamers • Moderne badkamer en toilet • Kunststof kozijnen op de begane grond • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping • Twee bergingen: stenen berging en extra berging achterin de tuin • Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik Nieuwsgierig geworden? Vraag direct een bezichtiging aan via Funda en ervaar zelf de ruimte, het licht en het fijne buitenleven van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8801

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.