Direkt zum Inhalt
Logo von G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Hertog van Saxenlaan 35

8801ER Franeker • Fryslân

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 2.926

Fotoalbum

Hertog van Saxenlaan 35 Franeker
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapper met garage, vier slaapkamers en diepe tuin Aan de Hertog van Saxenlaan in Franeker staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. Een huis vol karakter, met details als en-suite deuren, een houtkachel, erkers aan zowel de voor- als zijkant én houten vloeren. Binnen vind je vier slaapkamers, een nette keuken met bijkeuken, een kelder én verrassend veel bergruimte. Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin met vrijstaande garage, berging én overkapping. De ligging is centraal, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Begane grond Je stapt binnen via het originele tochtportaal, een klassiek jaren ’30 detail. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker, houten vloer en een gezellige houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde sluit via en-suite deuren aan op de zithoek. Aan de zijkant is nog een tweede erker, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze ruimte leiden openslaande deuren naar de tuin. Ook bevindt zich hier de toegang tot de kelder — ideaal als provisieruimte. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met witte kastfronten, veel lichtinval en een werkblad van Belgisch hardsteen. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je onder andere de wasmachineaansluiting, extra werkruimte, het toilet én een deur naar de tuin vindt. Vanuit de bijkeuken heb je via een vlizotrap ook toegang tot een kleine zolderberging — handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten, en de kamer aan de achterzijde biedt prettig uitzicht op de tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. De overloop biedt tevens toegang tot twee bergingen — ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere opslag. Tuin, garage en oprit De achtertuin is diep, groen en verrassend veelzijdig. Je vindt hier een vrijstaande stenen garage met een aangebouwde overkapping — perfect voor een fijne zithoek, ook als het weer wat tegenzit. Achter de garage is nog een extra berging aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld, met ruimte voor beplanting, een boom en meerdere zitplekken. Ook de voortuin is ruim opgezet, met een lange oprit die geschikt is voor meerdere auto’s. Je hebt hier dus geen parkeerdruk én een prettige overgang tussen woning en straat. Wonen aan de Hertog van Saxenlaan in Franeker De woning ligt aan de Hertog van Saxenlaan, een levendige straat en belangrijke toegangsweg richting het centrum van Franeker. Je woont hier centraal, met supermarkten, scholen, sportvelden, het station en het gezellige stadscentrum op loop- of fietsafstand. Franeker is een historische en compacte stad met een gemoedelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid richting Harlingen, Leeuwarden en de snelweg. Pluspunten op een rij: • Jaren ’30 woning met originele details zoals en-suite deuren, erkers en houtkachel • Doorzonwoonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Nette keuken met Belgisch hardstenen werkblad en aansluitend bijkeuken met toilet • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Kelder én meerdere bergingen aanwezig, waaronder zolderberging via vlizotrap • Vrijstaande stenen garage met overkapping én extra berging • Diepe achtertuin met volop privacy en zitplekken • Grote oprit met ruimte voor meerdere auto's • Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en centrum Franeker Nieuwsgierig geworden? Deze karaktervolle woning aan de Hertog van Saxenlaan 35 heeft ruimte, sfeer en mogelijkheden. Plan jouw bezichtiging eenvoudig via Funda – we laten je de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8801

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.