Jump to content
Logo of G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Hertog van Saxenlaan 35

8801ER Franeker • Fryslân

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 2.926

Photo Gallery

Hertog van Saxenlaan 35 Franeker
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapper met garage, vier slaapkamers en diepe tuin Aan de Hertog van Saxenlaan in Franeker staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. Een huis vol karakter, met details als en-suite deuren, een houtkachel, erkers aan zowel de voor- als zijkant én houten vloeren. Binnen vind je vier slaapkamers, een nette keuken met bijkeuken, een kelder én verrassend veel bergruimte. Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin met vrijstaande garage, berging én overkapping. De ligging is centraal, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Begane grond Je stapt binnen via het originele tochtportaal, een klassiek jaren ’30 detail. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker, houten vloer en een gezellige houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde sluit via en-suite deuren aan op de zithoek. Aan de zijkant is nog een tweede erker, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze ruimte leiden openslaande deuren naar de tuin. Ook bevindt zich hier de toegang tot de kelder — ideaal als provisieruimte. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met witte kastfronten, veel lichtinval en een werkblad van Belgisch hardsteen. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je onder andere de wasmachineaansluiting, extra werkruimte, het toilet én een deur naar de tuin vindt. Vanuit de bijkeuken heb je via een vlizotrap ook toegang tot een kleine zolderberging — handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten, en de kamer aan de achterzijde biedt prettig uitzicht op de tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. De overloop biedt tevens toegang tot twee bergingen — ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere opslag. Tuin, garage en oprit De achtertuin is diep, groen en verrassend veelzijdig. Je vindt hier een vrijstaande stenen garage met een aangebouwde overkapping — perfect voor een fijne zithoek, ook als het weer wat tegenzit. Achter de garage is nog een extra berging aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld, met ruimte voor beplanting, een boom en meerdere zitplekken. Ook de voortuin is ruim opgezet, met een lange oprit die geschikt is voor meerdere auto’s. Je hebt hier dus geen parkeerdruk én een prettige overgang tussen woning en straat. Wonen aan de Hertog van Saxenlaan in Franeker De woning ligt aan de Hertog van Saxenlaan, een levendige straat en belangrijke toegangsweg richting het centrum van Franeker. Je woont hier centraal, met supermarkten, scholen, sportvelden, het station en het gezellige stadscentrum op loop- of fietsafstand. Franeker is een historische en compacte stad met een gemoedelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid richting Harlingen, Leeuwarden en de snelweg. Pluspunten op een rij: • Jaren ’30 woning met originele details zoals en-suite deuren, erkers en houtkachel • Doorzonwoonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Nette keuken met Belgisch hardstenen werkblad en aansluitend bijkeuken met toilet • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Kelder én meerdere bergingen aanwezig, waaronder zolderberging via vlizotrap • Vrijstaande stenen garage met overkapping én extra berging • Diepe achtertuin met volop privacy en zitplekken • Grote oprit met ruimte voor meerdere auto's • Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en centrum Franeker Nieuwsgierig geworden? Deze karaktervolle woning aan de Hertog van Saxenlaan 35 heeft ruimte, sfeer en mogelijkheden. Plan jouw bezichtiging eenvoudig via Funda – we laten je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
330 m²
Content
456 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
10-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8801

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.