Aller directement au contenu
Logo de G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Hertog van Saxenlaan 35

8801ER Franeker • Fryslân

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 2.926

Galerie de photos

Hertog van Saxenlaan 35 Franeker
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapper met garage, vier slaapkamers en diepe tuin Aan de Hertog van Saxenlaan in Franeker staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. Een huis vol karakter, met details als en-suite deuren, een houtkachel, erkers aan zowel de voor- als zijkant én houten vloeren. Binnen vind je vier slaapkamers, een nette keuken met bijkeuken, een kelder én verrassend veel bergruimte. Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin met vrijstaande garage, berging én overkapping. De ligging is centraal, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Begane grond Je stapt binnen via het originele tochtportaal, een klassiek jaren ’30 detail. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker, houten vloer en een gezellige houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde sluit via en-suite deuren aan op de zithoek. Aan de zijkant is nog een tweede erker, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze ruimte leiden openslaande deuren naar de tuin. Ook bevindt zich hier de toegang tot de kelder — ideaal als provisieruimte. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met witte kastfronten, veel lichtinval en een werkblad van Belgisch hardsteen. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je onder andere de wasmachineaansluiting, extra werkruimte, het toilet én een deur naar de tuin vindt. Vanuit de bijkeuken heb je via een vlizotrap ook toegang tot een kleine zolderberging — handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten, en de kamer aan de achterzijde biedt prettig uitzicht op de tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. De overloop biedt tevens toegang tot twee bergingen — ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere opslag. Tuin, garage en oprit De achtertuin is diep, groen en verrassend veelzijdig. Je vindt hier een vrijstaande stenen garage met een aangebouwde overkapping — perfect voor een fijne zithoek, ook als het weer wat tegenzit. Achter de garage is nog een extra berging aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld, met ruimte voor beplanting, een boom en meerdere zitplekken. Ook de voortuin is ruim opgezet, met een lange oprit die geschikt is voor meerdere auto’s. Je hebt hier dus geen parkeerdruk én een prettige overgang tussen woning en straat. Wonen aan de Hertog van Saxenlaan in Franeker De woning ligt aan de Hertog van Saxenlaan, een levendige straat en belangrijke toegangsweg richting het centrum van Franeker. Je woont hier centraal, met supermarkten, scholen, sportvelden, het station en het gezellige stadscentrum op loop- of fietsafstand. Franeker is een historische en compacte stad met een gemoedelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid richting Harlingen, Leeuwarden en de snelweg. Pluspunten op een rij: • Jaren ’30 woning met originele details zoals en-suite deuren, erkers en houtkachel • Doorzonwoonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Nette keuken met Belgisch hardstenen werkblad en aansluitend bijkeuken met toilet • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Kelder én meerdere bergingen aanwezig, waaronder zolderberging via vlizotrap • Vrijstaande stenen garage met overkapping én extra berging • Diepe achtertuin met volop privacy en zitplekken • Grote oprit met ruimte voor meerdere auto's • Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en centrum Franeker Nieuwsgierig geworden? Deze karaktervolle woning aan de Hertog van Saxenlaan 35 heeft ruimte, sfeer en mogelijkheden. Plan jouw bezichtiging eenvoudig via Funda – we laten je de woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.