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Noorderbolwerk 23

8801KL Franeker • Fryslân

Verkauft

€ 272.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.290

2 % Übertragungssteuer (€ 5.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 279.290

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Noorderbolwerk 23 Franeker
Bild 64
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Beschreibung

Charmante jaren ’30-woning met uitzicht op de Elfstedenroute! Aan de rand van het centrum van Franeker staat deze sfeervolle woning met drie slaapkamers, vloerverwarming en authentieke details zoals een balkenplafond, en-suite deuren en een karakteristieke erker. Een prachtige locatie met de Elfstedenroute en het Elfstedenbruggetje voor de deur. Op zolder is bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap. Indeling Begane grond Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke en-suite deuren, balkenplafond en de erker aan de voorzijde. De open leefkeuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de sfeervolle, op het zuiden gelegen achtertuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer nette badkamer voorzien van een tweede toilet, douchecabine en wastafel. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de Elfstedenroute. Zolder De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap. Hierdoor kan eenvoudig een vierde slaapkamer of extra werk-/hobbyruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren '30 woning op een pracht locatie - Energielabel E - Achtertuin gelegen op het zuiden - Op loopafstand van het centrum van Franeker - Vloerverwarming

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€ 272.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.290

2 % Übertragungssteuer (€ 5.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 279.290

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 272.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Karten

Postkarten

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Geografische Übersicht Franeker

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Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

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