Ir directamente al contenido
Logotipo de 0517 Makelaars | Harlingen, Franeker en omgeving

Noorderbolwerk 23

8801KL Franeker • Fryslân

Vendido

€ 272.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.290

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.440) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 279.290

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Noorderbolwerk 23 Franeker
Foto 64

Descripción

Charmante jaren ’30-woning met uitzicht op de Elfstedenroute! Aan de rand van het centrum van Franeker staat deze sfeervolle woning met drie slaapkamers, vloerverwarming en authentieke details zoals een balkenplafond, en-suite deuren en een karakteristieke erker. Een prachtige locatie met de Elfstedenroute en het Elfstedenbruggetje voor de deur. Op zolder is bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap. Indeling Begane grond Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke en-suite deuren, balkenplafond en de erker aan de voorzijde. De open leefkeuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de sfeervolle, op het zuiden gelegen achtertuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer nette badkamer voorzien van een tweede toilet, douchecabine en wastafel. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de Elfstedenroute. Zolder De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap. Hierdoor kan eenvoudig een vierde slaapkamer of extra werk-/hobbyruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren '30 woning op een pracht locatie - Energielabel E - Achtertuin gelegen op het zuiden - Op loopafstand van het centrum van Franeker - Vloerverwarming

Hipoteca berekenen

€ 272.000

Coste del comprador (estimado): € 7.290

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.440) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 279.290

2,78%

Anualmente

%

€ 13.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 272.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
368 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.