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Noorderbolwerk 23

8801KL Franeker • Fryslân

Vendu

€ 272.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 279.290

Prix d'achat /m²: € 0

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Noorderbolwerk 23 Franeker
Photo 64
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Description

Charmante jaren ’30-woning met uitzicht op de Elfstedenroute! Aan de rand van het centrum van Franeker staat deze sfeervolle woning met drie slaapkamers, vloerverwarming en authentieke details zoals een balkenplafond, en-suite deuren en een karakteristieke erker. Een prachtige locatie met de Elfstedenroute en het Elfstedenbruggetje voor de deur. Op zolder is bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap. Indeling Begane grond Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke en-suite deuren, balkenplafond en de erker aan de voorzijde. De open leefkeuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de sfeervolle, op het zuiden gelegen achtertuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer nette badkamer voorzien van een tweede toilet, douchecabine en wastafel. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de Elfstedenroute. Zolder De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap. Hierdoor kan eenvoudig een vierde slaapkamer of extra werk-/hobbyruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden - Sfeervolle jaren '30 woning op een pracht locatie - Energielabel E - Achtertuin gelegen op het zuiden - Op loopafstand van het centrum van Franeker - Vloerverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 272.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 279.290

2,78%

Annuellement

%

€ 13.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 272.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
11-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

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Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

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