Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Korenbloem 26

4855BH Galder • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijsbergen

Fotoalbum

Korenbloem 26 Galder
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare én royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, inpandig bereikbare garage en heerlijke achtertuin biedt volop wooncomfort op een fantastische locatie! Gelegen op steenworp afstand van dorpshuis ‘De Leeuwerik’ met basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook Ulvenhout, het bourgondische Ginneken, het bruisende stadscentrum van Breda, de Galderse meren, het Mastbos én het charmante Meersel-Dreef liggen op korte (fiets)afstand. Bovendien ben je via de A16, A27 en A58 snel onderweg richting Tilburg, Antwerpen of Utrecht. De achtertuin grenst direct aan een klein bosje met hoge bomen, waardoor je hier in alle rust en volledige privacy geniet van je eigen stukje groen. Of je nu ontspant onder de sfeervolle overkapping of op het zonovergoten terras, hier vind je altijd een fijn plekje buiten. Extra luxe is het automatische beregeningssysteem dat het onderhoud van de tuin een stuk eenvoudiger maakt. De woning beschikt over 140 m² woonoppervlak, is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer. De lichte living met grote schuifpui vormt het hart van het huis en biedt direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping, met groot dakkapel en aparte cv-/wasruimte, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een energiezuinige, perfect onderhouden gezinswoning op een plek waar rust, groen en bereikbaarheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming) Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd in een lichte hal die direct een gevoel van rust uitstraalt. Deze ruimte geeft toegang tot de toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en de living. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De ruime living is een heerlijke plek waar comfort en licht centraal staan. Dankzij de grote schuifpui met zijlichten stroomt er extra veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte altijd aangenaam aanvoelt. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale zithoek, perfect om tot rust te komen of samen te zijn. Aan de voorzijde van de kamer is voldoende plaats voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt dineren of gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Een veelzijdige leefruimte waar je volop kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het licht dat op natuurlijke wijze de kamer vult. Extra praktisch is de directe toegang tot de garage via een deur, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen of het binnengaan met boodschappen. De keuken vormt een praktische en gezellige plek in huis. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft een prettig uitzicht naar buiten. De indeling biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor dagelijks koken of het bereiden van uitgebreide maaltijden. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een quooker, koelkast, combimagnetron en een afzuigkap. Aan de bar is plaats voor twee barkrukken, een fijne plek om te ontbijten of bij te praten tijdens het koken. Dankzij de open verbinding met de eethoek en woonkamer blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Een keuken waar functionaliteit en huiselijkheid hand in hand gaan! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De kamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote draai-kiepramen, waardoor je eenvoudig kunt ventileren en geniet van een fijne lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van horren. De master bedroom biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De derde slaapkamer is eveneens geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De complete en moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche voorzien van een hand én regendouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en dankzij het aanwezige raam is er ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is een verrassend ruime en lichte etage. Dankzij het grote dakkapel valt er ontzettend veel daglicht naar binnen, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte waar de cv-installatie en witgoedaansluitingen zich bevinden. Een flexibele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. EXTERIEUR Aangebouwde en inpandig bereikbare garage De woning beschikt over een ruime inpandig bereikbare en aangebouwde garage die van alle gemakken is voorzien. De garage is uitgerust met vloerverwarming, een eigen groepenkast voor de garage, de tuin én de close-in boiler ten behoeve van het keukenblok met spoelbak dat in de ruimte aanwezig is. De garage is toegankelijk via dubbele openslaande houten deuren vanaf de oprit, waar bovendien extra parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Daarnaast is er via een deur toegang tot de achtertuin en vanuit de woonkamer directe toegang tot de garage, wat het extra praktisch maakt. Een ruimte die zowel geschikt is voor het stallen van voertuigen als voor hobby of opslag! Keurig aangelegde voor– en achtertuin De keurig aangelegde achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de hoge bomen aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy, zonder inkijk van buren. Direct bij de achtergevel bevindt zich een ruim terras, waar je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met elektra aansluitingen, ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Aangrenzend aan de overkapping, die gebouwd is in 2021, bevindt zich bovendien een handige berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem, wat het onderhoud extra eenvoudig maakt. Via een praktische achterom aan de zijkant van het huis is de tuin ook makkelijk bereikbaar, zodat je bijvoorbeeld je fietsen niet steeds door de garage hoeft te verplaatsen. Hier geniet je in alle comfort!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4855

Google Karten

Galder auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Galder

Wohn- und Viertelzahlen in Galder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Galder. In 2025 waren da 1.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.000.

Einwohner

1.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Galder
Jahr Einwohner
2021 1.065
2022 1.075
2023 1.080
2024 1.080
2025 1.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Galder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.000
2022 EUR 448.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 517.000
2025 EUR 539.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 185 15-25: 90 25-45: 240 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

120

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

905

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 11
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

114

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

84

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Galder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.830
2021 1.770 3.770
2022 1.340 3.500
2023 1.150 3.400
2024 1.100 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Galder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Galder
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Galder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Galder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Galder?

Galder telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Galder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Galder is in 2025 circa € 539.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Galder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Galder?

In Galder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Galder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.