Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Smidstraat 23

3886AX Garderen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.558

Fotoalbum

Smidstraat 23 Garderen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een locatie! Niet voor niets wordt tegen de huidige eigenaren wekelijks wel gezegd: “jullie wonen op het mooiste plekje van Garderen”! Het is dan ook met recht een unieke plek aan de rand van het levendige Garderen, met een magnifiek vrij en ver uitzicht aan de achterzijde over een schitterend glooiend stuk Veluwe. Deze royale VRIJSTAANDE WONING MET ROYAAL MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW op een perceel van maar liefst 1.639 m² is met recht een pareltje, gelegen op een van de meest gewilde locaties van de Veluwe. Het is niet alleen de locatie, maar ook de woning en het bijgebouw die het een uniek aanbod maken. Het zijn namelijk eigenlijk twee woningen, waarbij het bijgebouw alle voorzieningen heeft voor bewoning. Het kan daarmee uitermate goed ingezet worden als mantelzorgwoning, atelier, B&B of kantoorruimte. Op deze plek heeft u een permanent vakantiegevoel! Het riante perceel biedt een fantastische parkachtige tuin rondom de woning. Hier geniet u naar hartelust van de natuur en het groen. Een prachtige vijverpartij, diverse fruitbomen zoals walnoot, kersen, pruimen en perenbomen creëren een groene oase op een eigen eilandje, waar volledige privacy gewaarborgd is. Laat de zomer maar komen in deze idyllische omgeving. Gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Garderen, grenst deze woning direct aan de uitgestrekte natuur van de Veluwe en de Kroondomeinen. Het is vrijwel de laatste woning voordat het uitgestrekte buitengebied begint, en met de prachtige molen als buur aan de zijkant, ook nog eens een markant Hollands decor. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkt, scholen en horeca zijn op hele korte afstand bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust en de ruimte van het buitengebied. De bereikbaarheid van de A1 is bovendien uitstekend en grotere steden zoals Apeldoorn en Harderwijk zijn binnen 20 minuten te bereiken. Een absolute meerwaarde is het royale, multifunctionele bijgebouw van 72 m². Dit zelfstandige gastenverblijf met complete voorzieningen, inclusief slaapkamer, douche, toilet en pantry. De woning zelf is keurig onderhouden en biedt mogelijkheden tot gelijkvloers wonen. Met een recent vernieuwde, luxe afgewerkte zwarte greeploze keuken (2023) en een energielabel C, is dit een instapklaar huis dat comfortabel en duurzaam wonen combineert. Het dak, de vloer en de gevels zijn deels na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan het fijne woonklimaat. Dit is een unieke kans om heerlijk te wonen op een van de meest gewilde plekjes van Garderen. Voor meer informatie bezoekt u smidstraat23.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE WONING De woning is traditioneel gebouwd in 1943, met een royale aanbouw in 2000. Het geheel is opgetrokken in steen met deels steen- en deels spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en is, net als de vloeren, na-geïsoleerd. De gevels zijn voorzien van Kalei voor natuurlijke isolatie. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2005). De woning beschikt over Energielabel C. BOUWKUNDIGE INFORMATIE GASTENVERBLIJF Het bijgebouw is traditioneel gebouwd in 2000. Het geheel is opgetrokken in spouw en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een eigen CV combi-ketel. INDELING WONING Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot een functionele badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet, ligbad en een wastafel. Vanuit de hal bereikt u tevens een gang met kastruimte en een doorgang naar een ruime slaapkamer met praktische kastenwand aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als atelier of werkruimte en het biedt natuurlijk ook ideale mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Bij binnenkomst in de woonkamer houdt u de adem even in. Wat een fantastische ruimte, lichtinval en.. uitzicht! Maar ook een nette, eigentijdse afwerking met strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een fraaie houten vloer. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een open verbinding met de parkachtige tuin, dankzij de prachtige roedeverdeling in de ramen en de dubbel openslaande tuindeuren. Een sfeervolle gashaard draagt bij aan de gezellige ambiance. De separate keuken is compleet vernieuwd in 2023 en is voorzien van een luxe greeploze hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, vriezer, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft een royale dakkapel, waardoor hier veel daglicht is. Op de overloop is een vaste kastenwand aanwezig en er is toegang tot drie royale slaapkamers, alle voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel en geeft toegang tot de loggia aan de achterzijde. Hier is het dagelijks genieten van het prachtige uitgestrekte uitzicht. Ook de andere slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en allen met een verzorgde afwerking en veel lichtinval. Tuin: De woning wordt omringd door een fantastische, parkachtige tuin. Hier geniet u naar hartelust van de natuur en het groen. Een prachtige vijverpartij, diverse fruitbomen zoals walnoot, kersen, pruimen en perenbomen creëren een groene oase op een eigen eilandje. De tuin biedt volledige privacy en de oriëntatie van het perceel zorgt voor optimale zonligging gedurende de dag. Er is een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s en vanaf de Meervelderweg (achterzijde/zijkant) is het perceel eveneens te bereiken via een tweede inrit. Kortom, in deze groene oase is dagelijks genieten van de natuur gegarandeerd. INDELING BIJGEBOUW: Het royale multifunctionele bijgebouw van 72 m² is een ware blikvanger. Oorspronkelijk een garage, is dit gebouw in 2005 verbouwd tot atelier en later (2017) uitgebreid met complete B&B faciliteiten, inclusief slaapkamers, douche, toilet en pantry. Op de begane grond is een woonkamer en pantry aan de voorzijde gesitueerd, met daarachter een douche, toilet, berging met witgoedaansluitingen en een cv-opstelling en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat aanwezig. Dit zelfstandige gastenverblijf met complete voorzieningen is uitermate geschikt voor mantelzorg, een B&B of kantoor/praktijk aan huis. Bij uitstek een fantastische plek met mogelijkheden, waarvan u het gebruik geheel naar eigen wens kunt invullen. KENMERKEN WONING Perceeloppervlakte: ca. 1.639 m² Woonoppervlakte woning: 161 m² Woonoppervlakte bijgebouw: 72 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud woning: 568 m³ Inhoud bijgebouw: 315 m³

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
1640 m²
Inhalt
883 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1943
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3886

Google Karten

Standort von Garderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen

Wohn- und Viertelzahlen in Garderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

2.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Garderen
Jahr Einwohner
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Garderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

303

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

145

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

92

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Garderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Garderen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Garderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.