Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Smidstraat 23

3886AX Garderen • Gelderland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.558

Photo Gallery

Smidstraat 23 Garderen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wat een locatie! Niet voor niets wordt tegen de huidige eigenaren wekelijks wel gezegd: “jullie wonen op het mooiste plekje van Garderen”! Het is dan ook met recht een unieke plek aan de rand van het levendige Garderen, met een magnifiek vrij en ver uitzicht aan de achterzijde over een schitterend glooiend stuk Veluwe. Deze royale VRIJSTAANDE WONING MET ROYAAL MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW op een perceel van maar liefst 1.639 m² is met recht een pareltje, gelegen op een van de meest gewilde locaties van de Veluwe. Het is niet alleen de locatie, maar ook de woning en het bijgebouw die het een uniek aanbod maken. Het zijn namelijk eigenlijk twee woningen, waarbij het bijgebouw alle voorzieningen heeft voor bewoning. Het kan daarmee uitermate goed ingezet worden als mantelzorgwoning, atelier, B&B of kantoorruimte. Op deze plek heeft u een permanent vakantiegevoel! Het riante perceel biedt een fantastische parkachtige tuin rondom de woning. Hier geniet u naar hartelust van de natuur en het groen. Een prachtige vijverpartij, diverse fruitbomen zoals walnoot, kersen, pruimen en perenbomen creëren een groene oase op een eigen eilandje, waar volledige privacy gewaarborgd is. Laat de zomer maar komen in deze idyllische omgeving. Gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Garderen, grenst deze woning direct aan de uitgestrekte natuur van de Veluwe en de Kroondomeinen. Het is vrijwel de laatste woning voordat het uitgestrekte buitengebied begint, en met de prachtige molen als buur aan de zijkant, ook nog eens een markant Hollands decor. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkt, scholen en horeca zijn op hele korte afstand bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust en de ruimte van het buitengebied. De bereikbaarheid van de A1 is bovendien uitstekend en grotere steden zoals Apeldoorn en Harderwijk zijn binnen 20 minuten te bereiken. Een absolute meerwaarde is het royale, multifunctionele bijgebouw van 72 m². Dit zelfstandige gastenverblijf met complete voorzieningen, inclusief slaapkamer, douche, toilet en pantry. De woning zelf is keurig onderhouden en biedt mogelijkheden tot gelijkvloers wonen. Met een recent vernieuwde, luxe afgewerkte zwarte greeploze keuken (2023) en een energielabel C, is dit een instapklaar huis dat comfortabel en duurzaam wonen combineert. Het dak, de vloer en de gevels zijn deels na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan het fijne woonklimaat. Dit is een unieke kans om heerlijk te wonen op een van de meest gewilde plekjes van Garderen. Voor meer informatie bezoekt u smidstraat23.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE WONING De woning is traditioneel gebouwd in 1943, met een royale aanbouw in 2000. Het geheel is opgetrokken in steen met deels steen- en deels spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en is, net als de vloeren, na-geïsoleerd. De gevels zijn voorzien van Kalei voor natuurlijke isolatie. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2005). De woning beschikt over Energielabel C. BOUWKUNDIGE INFORMATIE GASTENVERBLIJF Het bijgebouw is traditioneel gebouwd in 2000. Het geheel is opgetrokken in spouw en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een eigen CV combi-ketel. INDELING WONING Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot een functionele badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet, ligbad en een wastafel. Vanuit de hal bereikt u tevens een gang met kastruimte en een doorgang naar een ruime slaapkamer met praktische kastenwand aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als atelier of werkruimte en het biedt natuurlijk ook ideale mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Bij binnenkomst in de woonkamer houdt u de adem even in. Wat een fantastische ruimte, lichtinval en.. uitzicht! Maar ook een nette, eigentijdse afwerking met strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een fraaie houten vloer. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een open verbinding met de parkachtige tuin, dankzij de prachtige roedeverdeling in de ramen en de dubbel openslaande tuindeuren. Een sfeervolle gashaard draagt bij aan de gezellige ambiance. De separate keuken is compleet vernieuwd in 2023 en is voorzien van een luxe greeploze hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, vriezer, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft een royale dakkapel, waardoor hier veel daglicht is. Op de overloop is een vaste kastenwand aanwezig en er is toegang tot drie royale slaapkamers, alle voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel en geeft toegang tot de loggia aan de achterzijde. Hier is het dagelijks genieten van het prachtige uitgestrekte uitzicht. Ook de andere slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en allen met een verzorgde afwerking en veel lichtinval. Tuin: De woning wordt omringd door een fantastische, parkachtige tuin. Hier geniet u naar hartelust van de natuur en het groen. Een prachtige vijverpartij, diverse fruitbomen zoals walnoot, kersen, pruimen en perenbomen creëren een groene oase op een eigen eilandje. De tuin biedt volledige privacy en de oriëntatie van het perceel zorgt voor optimale zonligging gedurende de dag. Er is een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s en vanaf de Meervelderweg (achterzijde/zijkant) is het perceel eveneens te bereiken via een tweede inrit. Kortom, in deze groene oase is dagelijks genieten van de natuur gegarandeerd. INDELING BIJGEBOUW: Het royale multifunctionele bijgebouw van 72 m² is een ware blikvanger. Oorspronkelijk een garage, is dit gebouw in 2005 verbouwd tot atelier en later (2017) uitgebreid met complete B&B faciliteiten, inclusief slaapkamers, douche, toilet en pantry. Op de begane grond is een woonkamer en pantry aan de voorzijde gesitueerd, met daarachter een douche, toilet, berging met witgoedaansluitingen en een cv-opstelling en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat aanwezig. Dit zelfstandige gastenverblijf met complete voorzieningen is uitermate geschikt voor mantelzorg, een B&B of kantoor/praktijk aan huis. Bij uitstek een fantastische plek met mogelijkheden, waarvan u het gebruik geheel naar eigen wens kunt invullen. KENMERKEN WONING Perceeloppervlakte: ca. 1.639 m² Woonoppervlakte woning: 161 m² Woonoppervlakte bijgebouw: 72 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud woning: 568 m³ Inhoud bijgebouw: 315 m³

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
1640 m²
Content
883 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3886

Google Maps

Location of Garderen

Geographic orientation and real estate agent density in Garderen

Residential and neighborhood statistics in Garderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Garderen. In 2025 were there 2.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 613.000.

Residents

2.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 613.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Garderen
Year Residents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Garderen
Year Average WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Education level

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Garderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Business activity in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Garderen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Garderen.

Frequently asked questions about living in Garderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Garderen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.