Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Hoge Boeschoterweg 52

3886PR Garderen • Gelderland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 10.985

Photo Gallery

Hoge Boeschoterweg 52 Garderen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtig perceel van bijna 6.000 m², midden in het bos, staat deze moderne en comfortabele vrijstaande woning met rieten kap, bijgebouw en carport. Deze fraaie semi-bungalow ligt aan een rustige, goed begaanbare onverharde weg, op korte wandelafstand van het gezellige Garderen. Hier geniet u van volwassen bomen, optimale rust en een prachtige natuurlijke omgeving. Ondanks de idyllische ligging bevinden steden als Utrecht, Zwolle, Arnhem, Amersfoort, Apeldoorn en zelfs Amsterdam zich op relatief korte afstand. Een ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte van alledag, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Locatie: Aan de rustige Hoge Boeschoterweg in Garderen woont u midden in het groen, met de natuur letterlijk om de hoek. Deze prachtige locatie op de Veluwe combineert rust, ruimte en privacy met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Garderen staat bekend om haar sfeervolle dorpse karakter en fijne woonomgeving. In het gezellige dorpscentrum vindt u diverse winkels, horeca en voorzieningen voor dagelijks gemak. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Putten, Harderwijk, Apeldoorn en Barneveld goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28. Ook liggen ’t Gooi (ca. 35 minuten), Arnhem (ca. 35 minuten), Utrecht (ca. 45 minuten) en Amsterdam (ca. 50 minuten) op korte rijafstand. Een heerlijke woonlocatie met rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de woning, waar zich direct aan de rechterzijde de bediening van het alarmsysteem en het elektrische toegangshek met intercom en afstandsbediening bevindt. De ontvangsthal vormt een stijlvolle binnenkomer en is uitgevoerd in lichte kleuren, wat zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd gevoel. De vloer is afgewerkt met grote plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot drie kamers, elk naar wens in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Daarnaast bereikt u vanuit hier het achterterras, de moderne toiletruimte, de badkamer en de sfeervolle woonkamer. De hal vormt daarmee op natuurlijke wijze het hart van de woning en verbindt alle vertrekken op praktische wijze met elkaar. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de ruime toiletruimte. Deze praktisch ingedeelde ruimte beschikt over twee grote ingebouwde kasten, waarin onder andere de wasmachine en droger zijn opgesteld. Daarnaast zijn een wastafel, sierradiator en mechanische ventilatie aanwezig. De moderne keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een koelkast, oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en een close-in boiler. Het kookeiland met gaskookplaat, vrij hangende afzuigschouw en royaal werkblad vormt een stijlvolle blikvanger. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte. De woonkamer is fraai afgewerkt in lichte tinten en ademt direct een warme en rustige sfeer, een echt gevoel van thuiskomen. De eikenhouten vloer, moderne keuken met kookeiland, sfeervolle houtkachel en karakteristieke erker dragen hier op stijlvolle wijze aan bij. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin en de royale raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. Een extra dakraam versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor nog meer daglicht. Daarnaast is de woonkamer - net als overigens alle andere vertrekken in de woning - recent voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen, waarmee eenvoudig de gewenste sfeer en lichtinval gecreëerd kunnen worden. De zichtbare dakspanten geven de ruimte een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airco/elektrische verwarming. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het terras en de achtertuin. De kamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een vaste bergkast met ingebouwde kluis. Via een vaste trap is vanuit de slaapkamer de eerste verdieping bereikbaar. De kamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als werkkamer en biedt een fraai uitzicht over de voortuin. De ruimte is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en voorzien van een vaste bureauopstelling met praktische lades en bergruimte. De werkkamer is in 2025 stijlvol gerenoveerd. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en kijkt uit over de oprit en het aangrenzende bosperceel. Momenteel is deze ruimte ingericht als logeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is verzorgd en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruim ligbad, een aparte doucheruimte en een stijlvol badkamermeubel met lades en spiegels. Daarnaast zijn een toilet, sierradiator en mechanische ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van de ruimte. Vliering: Via een vaste houten trap vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u de vliering. Deze verdieping is momenteel ingericht als ruime bergzolder en biedt verrassend veel praktische opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, koffers en andere seizoensgebonden spullen. Achter een houten schot is bovendien de alarmapparatuur netjes en uit het zicht weggewerkt. De vliering heeft momenteel een hoogte van circa 1,90 meter, maar biedt volop mogelijkheden om de ruimte verder te optimaliseren. Door bijvoorbeeld het plaatsen van extra dakramen of een lichtstraat ontstaat meer natuurlijke lichtinval, ventilatie, extra hoogte en een ruimtelijker gevoel. Hierdoor kan deze verdieping efficiënter en als volwaardige kamer worden benut en krijgt de ruimte een nog aangenamere uitstraling. Exterieur: Je komt op het perceel via een elektrisch bedienbare poort en een oprit van tientallen meters lang. Meteen voel je de rust en stilte van de natuur op je neerdalen; je hoort alleen de vogels en vrijwel geen enkel ander geluid. Het perceel bestaat uit een goed onderhouden, recent opgeknapt en ingezaaid bosgedeelte (ca. 4.500 m²) en een fraai, natuurlijk aangelegd gedeelte rondom de woning en het bijgebouw (ca. 1.500 m²). Daarnaast is het gehele perceel recent opnieuw ingezaaid. Omdat het bosgedeelte recent is opgeknapt, profiteert het perceel van veel zon- en lichtinval. Rondom de woning zijn ruime terrassen aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig, evenals een terras achter het bijgebouw. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen waterbron, is het volledig omheind en voorzien van een houten carport aan de voorzijde van de woning met daarachter houtopslag. Naast het bijgebouw bevinden zich twee extra parkeerplaatsen. Het vrijstaande bijgebouw naast de woning is volledig geïsoleerd en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is voorzien van een eigen cv-ketel, vloerverwarming, een aparte groepenkast en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren en in de achtergevel zijn tevens openslaande tuindeuren aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Momenteel wordt het voorste gedeelte gebruikt voor het parkeren van een auto en is de achterste ruimte ingericht als gym. Dankzij de afwerking is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt als atelier, kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer voor gasten of opgroeiende kinderen. Op het dak van het bijgebouw zijn bovendien 31 zonnepanelen geplaatst en in het bijgebouw bevinden zich tevens de aansluitingen van de omvormers.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
5870 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3886

Google Maps

Location of Garderen

Geographic orientation and real estate agent density in Garderen

Residential and neighborhood statistics in Garderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Garderen. In 2025 were there 2.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 613.000.

Residents

2.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 613.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Garderen
Year Residents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Garderen
Year Average WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Education level

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Garderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Business activity in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Garderen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Garderen.

Frequently asked questions about living in Garderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Garderen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.