Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Hoge Boeschoterweg 52

3886PR Garderen • Gelderland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 10.985

Galerie de photos

Hoge Boeschoterweg 52 Garderen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtig perceel van bijna 6.000 m², midden in het bos, staat deze moderne en comfortabele vrijstaande woning met rieten kap, bijgebouw en carport. Deze fraaie semi-bungalow ligt aan een rustige, goed begaanbare onverharde weg, op korte wandelafstand van het gezellige Garderen. Hier geniet u van volwassen bomen, optimale rust en een prachtige natuurlijke omgeving. Ondanks de idyllische ligging bevinden steden als Utrecht, Zwolle, Arnhem, Amersfoort, Apeldoorn en zelfs Amsterdam zich op relatief korte afstand. Een ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte van alledag, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Locatie: Aan de rustige Hoge Boeschoterweg in Garderen woont u midden in het groen, met de natuur letterlijk om de hoek. Deze prachtige locatie op de Veluwe combineert rust, ruimte en privacy met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Garderen staat bekend om haar sfeervolle dorpse karakter en fijne woonomgeving. In het gezellige dorpscentrum vindt u diverse winkels, horeca en voorzieningen voor dagelijks gemak. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Putten, Harderwijk, Apeldoorn en Barneveld goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28. Ook liggen ’t Gooi (ca. 35 minuten), Arnhem (ca. 35 minuten), Utrecht (ca. 45 minuten) en Amsterdam (ca. 50 minuten) op korte rijafstand. Een heerlijke woonlocatie met rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de woning, waar zich direct aan de rechterzijde de bediening van het alarmsysteem en het elektrische toegangshek met intercom en afstandsbediening bevindt. De ontvangsthal vormt een stijlvolle binnenkomer en is uitgevoerd in lichte kleuren, wat zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd gevoel. De vloer is afgewerkt met grote plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot drie kamers, elk naar wens in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Daarnaast bereikt u vanuit hier het achterterras, de moderne toiletruimte, de badkamer en de sfeervolle woonkamer. De hal vormt daarmee op natuurlijke wijze het hart van de woning en verbindt alle vertrekken op praktische wijze met elkaar. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de ruime toiletruimte. Deze praktisch ingedeelde ruimte beschikt over twee grote ingebouwde kasten, waarin onder andere de wasmachine en droger zijn opgesteld. Daarnaast zijn een wastafel, sierradiator en mechanische ventilatie aanwezig. De moderne keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een koelkast, oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en een close-in boiler. Het kookeiland met gaskookplaat, vrij hangende afzuigschouw en royaal werkblad vormt een stijlvolle blikvanger. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte. De woonkamer is fraai afgewerkt in lichte tinten en ademt direct een warme en rustige sfeer, een echt gevoel van thuiskomen. De eikenhouten vloer, moderne keuken met kookeiland, sfeervolle houtkachel en karakteristieke erker dragen hier op stijlvolle wijze aan bij. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin en de royale raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. Een extra dakraam versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor nog meer daglicht. Daarnaast is de woonkamer - net als overigens alle andere vertrekken in de woning - recent voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen, waarmee eenvoudig de gewenste sfeer en lichtinval gecreëerd kunnen worden. De zichtbare dakspanten geven de ruimte een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airco/elektrische verwarming. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het terras en de achtertuin. De kamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een vaste bergkast met ingebouwde kluis. Via een vaste trap is vanuit de slaapkamer de eerste verdieping bereikbaar. De kamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als werkkamer en biedt een fraai uitzicht over de voortuin. De ruimte is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en voorzien van een vaste bureauopstelling met praktische lades en bergruimte. De werkkamer is in 2025 stijlvol gerenoveerd. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en kijkt uit over de oprit en het aangrenzende bosperceel. Momenteel is deze ruimte ingericht als logeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is verzorgd en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruim ligbad, een aparte doucheruimte en een stijlvol badkamermeubel met lades en spiegels. Daarnaast zijn een toilet, sierradiator en mechanische ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van de ruimte. Vliering: Via een vaste houten trap vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u de vliering. Deze verdieping is momenteel ingericht als ruime bergzolder en biedt verrassend veel praktische opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, koffers en andere seizoensgebonden spullen. Achter een houten schot is bovendien de alarmapparatuur netjes en uit het zicht weggewerkt. De vliering heeft momenteel een hoogte van circa 1,90 meter, maar biedt volop mogelijkheden om de ruimte verder te optimaliseren. Door bijvoorbeeld het plaatsen van extra dakramen of een lichtstraat ontstaat meer natuurlijke lichtinval, ventilatie, extra hoogte en een ruimtelijker gevoel. Hierdoor kan deze verdieping efficiënter en als volwaardige kamer worden benut en krijgt de ruimte een nog aangenamere uitstraling. Exterieur: Je komt op het perceel via een elektrisch bedienbare poort en een oprit van tientallen meters lang. Meteen voel je de rust en stilte van de natuur op je neerdalen; je hoort alleen de vogels en vrijwel geen enkel ander geluid. Het perceel bestaat uit een goed onderhouden, recent opgeknapt en ingezaaid bosgedeelte (ca. 4.500 m²) en een fraai, natuurlijk aangelegd gedeelte rondom de woning en het bijgebouw (ca. 1.500 m²). Daarnaast is het gehele perceel recent opnieuw ingezaaid. Omdat het bosgedeelte recent is opgeknapt, profiteert het perceel van veel zon- en lichtinval. Rondom de woning zijn ruime terrassen aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig, evenals een terras achter het bijgebouw. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen waterbron, is het volledig omheind en voorzien van een houten carport aan de voorzijde van de woning met daarachter houtopslag. Naast het bijgebouw bevinden zich twee extra parkeerplaatsen. Het vrijstaande bijgebouw naast de woning is volledig geïsoleerd en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is voorzien van een eigen cv-ketel, vloerverwarming, een aparte groepenkast en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren en in de achtergevel zijn tevens openslaande tuindeuren aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Momenteel wordt het voorste gedeelte gebruikt voor het parkeren van een auto en is de achterste ruimte ingericht als gym. Dankzij de afwerking is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt als atelier, kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer voor gasten of opgroeiende kinderen. Op het dak van het bijgebouw zijn bovendien 31 zonnepanelen geplaatst en in het bijgebouw bevinden zich tevens de aansluitingen van de omvormers.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
5870 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3886

Google Maps

Localisation de Garderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen

Chiffres de logement et de quartier dans Garderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Garderen
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Garderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

303

Étiquette A

213

Étiquette B

186

Étiquette F

145

Étiquette D

141

Étiquette G

92

Étiquette E

57

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Garderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Activité dans Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Garderen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Garderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.