Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Smidstraat 23

3886AX Garderen • Gelderland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.558

Galerie de photos

Smidstraat 23 Garderen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een locatie! Niet voor niets wordt tegen de huidige eigenaren wekelijks wel gezegd: “jullie wonen op het mooiste plekje van Garderen”! Het is dan ook met recht een unieke plek aan de rand van het levendige Garderen, met een magnifiek vrij en ver uitzicht aan de achterzijde over een schitterend glooiend stuk Veluwe. Deze royale VRIJSTAANDE WONING MET ROYAAL MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW op een perceel van maar liefst 1.639 m² is met recht een pareltje, gelegen op een van de meest gewilde locaties van de Veluwe. Het is niet alleen de locatie, maar ook de woning en het bijgebouw die het een uniek aanbod maken. Het zijn namelijk eigenlijk twee woningen, waarbij het bijgebouw alle voorzieningen heeft voor bewoning. Het kan daarmee uitermate goed ingezet worden als mantelzorgwoning, atelier, B&B of kantoorruimte. Op deze plek heeft u een permanent vakantiegevoel! Het riante perceel biedt een fantastische parkachtige tuin rondom de woning. Hier geniet u naar hartelust van de natuur en het groen. Een prachtige vijverpartij, diverse fruitbomen zoals walnoot, kersen, pruimen en perenbomen creëren een groene oase op een eigen eilandje, waar volledige privacy gewaarborgd is. Laat de zomer maar komen in deze idyllische omgeving. Gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Garderen, grenst deze woning direct aan de uitgestrekte natuur van de Veluwe en de Kroondomeinen. Het is vrijwel de laatste woning voordat het uitgestrekte buitengebied begint, en met de prachtige molen als buur aan de zijkant, ook nog eens een markant Hollands decor. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkt, scholen en horeca zijn op hele korte afstand bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust en de ruimte van het buitengebied. De bereikbaarheid van de A1 is bovendien uitstekend en grotere steden zoals Apeldoorn en Harderwijk zijn binnen 20 minuten te bereiken. Een absolute meerwaarde is het royale, multifunctionele bijgebouw van 72 m². Dit zelfstandige gastenverblijf met complete voorzieningen, inclusief slaapkamer, douche, toilet en pantry. De woning zelf is keurig onderhouden en biedt mogelijkheden tot gelijkvloers wonen. Met een recent vernieuwde, luxe afgewerkte zwarte greeploze keuken (2023) en een energielabel C, is dit een instapklaar huis dat comfortabel en duurzaam wonen combineert. Het dak, de vloer en de gevels zijn deels na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan het fijne woonklimaat. Dit is een unieke kans om heerlijk te wonen op een van de meest gewilde plekjes van Garderen. Voor meer informatie bezoekt u smidstraat23.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE WONING De woning is traditioneel gebouwd in 1943, met een royale aanbouw in 2000. Het geheel is opgetrokken in steen met deels steen- en deels spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en is, net als de vloeren, na-geïsoleerd. De gevels zijn voorzien van Kalei voor natuurlijke isolatie. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2005). De woning beschikt over Energielabel C. BOUWKUNDIGE INFORMATIE GASTENVERBLIJF Het bijgebouw is traditioneel gebouwd in 2000. Het geheel is opgetrokken in spouw en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een eigen CV combi-ketel. INDELING WONING Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot een functionele badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet, ligbad en een wastafel. Vanuit de hal bereikt u tevens een gang met kastruimte en een doorgang naar een ruime slaapkamer met praktische kastenwand aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als atelier of werkruimte en het biedt natuurlijk ook ideale mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Bij binnenkomst in de woonkamer houdt u de adem even in. Wat een fantastische ruimte, lichtinval en.. uitzicht! Maar ook een nette, eigentijdse afwerking met strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een fraaie houten vloer. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een open verbinding met de parkachtige tuin, dankzij de prachtige roedeverdeling in de ramen en de dubbel openslaande tuindeuren. Een sfeervolle gashaard draagt bij aan de gezellige ambiance. De separate keuken is compleet vernieuwd in 2023 en is voorzien van een luxe greeploze hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, vriezer, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft een royale dakkapel, waardoor hier veel daglicht is. Op de overloop is een vaste kastenwand aanwezig en er is toegang tot drie royale slaapkamers, alle voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel en geeft toegang tot de loggia aan de achterzijde. Hier is het dagelijks genieten van het prachtige uitgestrekte uitzicht. Ook de andere slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en allen met een verzorgde afwerking en veel lichtinval. Tuin: De woning wordt omringd door een fantastische, parkachtige tuin. Hier geniet u naar hartelust van de natuur en het groen. Een prachtige vijverpartij, diverse fruitbomen zoals walnoot, kersen, pruimen en perenbomen creëren een groene oase op een eigen eilandje. De tuin biedt volledige privacy en de oriëntatie van het perceel zorgt voor optimale zonligging gedurende de dag. Er is een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s en vanaf de Meervelderweg (achterzijde/zijkant) is het perceel eveneens te bereiken via een tweede inrit. Kortom, in deze groene oase is dagelijks genieten van de natuur gegarandeerd. INDELING BIJGEBOUW: Het royale multifunctionele bijgebouw van 72 m² is een ware blikvanger. Oorspronkelijk een garage, is dit gebouw in 2005 verbouwd tot atelier en later (2017) uitgebreid met complete B&B faciliteiten, inclusief slaapkamers, douche, toilet en pantry. Op de begane grond is een woonkamer en pantry aan de voorzijde gesitueerd, met daarachter een douche, toilet, berging met witgoedaansluitingen en een cv-opstelling en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat aanwezig. Dit zelfstandige gastenverblijf met complete voorzieningen is uitermate geschikt voor mantelzorg, een B&B of kantoor/praktijk aan huis. Bij uitstek een fantastische plek met mogelijkheden, waarvan u het gebruik geheel naar eigen wens kunt invullen. KENMERKEN WONING Perceeloppervlakte: ca. 1.639 m² Woonoppervlakte woning: 161 m² Woonoppervlakte bijgebouw: 72 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud woning: 568 m³ Inhoud bijgebouw: 315 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
1640 m²
Contenu
883 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1943
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3886

Google Maps

Localisation de Garderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen

Chiffres de logement et de quartier dans Garderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Garderen
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Garderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

303

Étiquette A

213

Étiquette B

186

Étiquette F

145

Étiquette D

141

Étiquette G

92

Étiquette E

57

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Garderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Activité dans Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Garderen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Garderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.