Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Versteghehof 6

3886PZ Garderen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kok & Heijkamp Makelaars

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Versteghehof 6 Garderen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit unieke en luxe 4-kamer appartement (158 m2) met een deels overdekt terras op het zuid-westen (35 m2) ligt op de verhoogde parterre op de mooiste plek in het nieuwe gebouw en biedt vanuit de woning een magnifiek vrij uitzicht over de akkers en weilanden van Garderen. Onder het complex bevindt zich een riante parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen (met laadpaal en eigen stroomvoorziening) en een grote eigen berging (10 m2) en liftinstallatie. Het appartement is opgeleverd in 2022, heeft 11 eigen zonnepanelen, energielabel A+++ en is gasloos gebouwd met vloerverwarming en (passieve) koeling. In de beleving woon je hier in een vrijstaande bungalow, met het comfort en gemak van een appartement. Garderen...één van de mooiste Veluwse dorpen: Het luxe appartementencomplex ligt aan de rand van het dorpscentrum van Garderen dichtbij voorzieningen op loopafstand zoals supermarkten, bakker, slagers en diverse gezellige horeca. Tegelijk ligt het gebouw aan de rand van de natuur en het bos, wat op slechts 300 meter afstand ligt. Belangrijkste pluspunt is dat dit appartement werkelijk een schitterend uitzicht biedt over de velden richting de bosrand. Garderen is goed bereikbaar vanaf de A1 en A28 en wordt gekenmerkt als een prachtig Veluws dorp, waar het door de rust en de natuur goed toeven is. Tijdloos ontwerp: Dit luxe appartementencomplex met een stijlvolle hoofdentree bestaat uit slechts 8 appartementen en ligt op een royaal fraai aangelegd perceel van bijna 6.000 m2 en beschikt over een prachtige tuin met o.a. wilde bloemen en gazons, waar de bewoners gebruik van mogen maken. De speels aangelegde inrit naar de garage is voorzien van verlichting en vloerverwarming tegen sneeuw en vorst. Tevens zijn er op het voorterrein voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar. Om uitdrukking te geven aan het landschappelijk en ruimtelijke karakter van het complex is in de architectuur gekozen voor een horizontale verdeling met slechts 2 woonlagen in combinatie met brede overstekken die worden doorgezet in horizontale gevelbanden, waartussen een afwisseling van aluminium glaspuien, metselwerk en hout zijn verwerkt. U zult versteld staan hoe mooi dit gebouw aansluit bij de schitterende omgeving. Indeling: Vanuit de centrale hal loop je rechtdoor direct naar de eigen entree / voordeur, royale T-vormige hal met videofoon, grote garderobehoek, Ruim hangend toilet (Geberit) met geurafzuiging en fonteintje. Een fraaie stalen taatsdeur geeft toegang tot de royale living. Wat direct opvalt zijn de luxe afwerking met een travertin-vloer, de grote aluminium raampartijen tot aan de grond, de 2,9 meter hoge plafonds, het vele daglicht en het schitterende vrije uitzicht over de velden. De ruime vierkante zithoek laat zich gemakkelijk indelen op verschillende manieren. Aansluitend een prachtige luxe woonkeuken in L-vormige opstelling voorzien van eetbar en alle denkbare inbouwapparatuur, o.a. luxe Neff apparatuur en fraaie 5 pits Novy inductiekookplaat met afzuiginstallatie (dampscherm), vaatwasser (Miele), 2 ovens, Quooker, koelkast, wijnkoeler, warmhouder, etc. Zowel de Neff apparaten als de Novy vallen nog onder de 5-jarige garantie. Deze woonkeuken biedt ook alle ruimte voor het plaatsen van een mooie grote eettafel, vanwaar u heerlijk geniet van het onbetaalbare uitzicht, ook vanwege het grote zijraam, waarmee u over de tuin met veldbloemen richting de dorpskern kijkt. Het deels overdekte terras van meer dan 35 m2 is zonnig gelegen op het Zuid-Westen en vormt een verlengstuk van de keuken met bijpassende plavuizen in de Travetin-stijl. Het terras is voorzien van 4 grote bloembakken met automatische druppel-irrigatie, elektrische zonwering en twee ophaalbare heldere windschermen. Nog meer vertrekken: Bereikbaar vanuit de hal zijn de 2 zeer royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met Frans balkon, stijlvolle inbouwkasten en liggen gunstig op het koele noorden kijkend richting het dorp. De 3e (slaap-)kamer, eveneens met schuifkast ligt inpandig en is bij uitstek geschikt om te gebruiken als kantoortje. Aangrenzend ligt een ruime luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend Geberit Duofresh toilet met geurafzuiging. Ook is er een grote inpandige berging met voldoende ruimte voor het plaatsen van een werkbank of vriezer. Tot slot nog een technische ruimte met opstelling van de warmtepomp / boiler, WTW-installatie, wasmachine- en droger en een uitstortgootsteen. Techniek: Voorzien van eigen, uiterst moderne WKO (Alpha Innotec) en WTW installatie voor een perfect binnenklimaat met vloerverwarming en koeling door het gehele appartement. Warmte en koeling uit de aarde en dus geheel gasloos. Mede ook door de perfecte isolatie, de WTW-installatie en 11 eigen zonnepanelen is er een extreem laag energie verbruik. Huidige energiekosten totaal slechts € 50,-- per maand. Door het gehele appartement zijn loze electriciteitsleidingen aangelegd voor bv een alarm met sensoren. Daarnaast zijn in de living extra leidingen in vloer verwerkt voor elektra bij eettafel en geluidsinstallatie. Luxe afwerking: - het appartement is grotendeels voorzien van een schitterende Travetin (natuursteen) vloer en strakke, onderhoudsvrije aluminium kozijnen. - luxe stompe binnendeuren geplaatst met gefreesde lijnen i.c.m. hardhouten kozijnen. VVE: Uitstekende kleinschalige VVE en professioneel beheerd door MVGM; de servicekosten bedragen € 515,-- per maand inclusief tuinonderhoud, glasbewassing, verzekering, toekomstig onderhoud, etc. Dit bedrag is inclusief € 211,-- voor het reservefonds. Bent u op zoek naar iets bijzonders in een prachtige omgeving centraal in het land? Bel of mail dan met De Ruiter Makelaarshuis voor het maken van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
616 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3886

Google Karten

Standort von Garderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen

Wohn- und Viertelzahlen in Garderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

2.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Garderen
Jahr Einwohner
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Garderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

303

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

145

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

92

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Garderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Garderen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Garderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.