Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Borgerweg 12

9462RB Gasselte • Drenthe

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.578

Fotoalbum

Borgerweg 12 Gasselte
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gasselte – Borgerweg 12 Vraagprijs € 495.000,- k.k. Aan de rand van het dorp, verscholen in het groen, staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.753 m² eigen grond. Een heerlijke woonplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – met natuurgebied Drouwenerzand in de directe omgeving. Vanaf hier wandelt of fietst u zó de natuur in. De ligging biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving, midden op de Hondsrug, woont u hier tussen bossen en heide en tegelijkertijd vindt u de dorpsvoorzieningen van Gasselte op loopafstand. Sommige plekken voelen direct goed aan. Deze woning is er zo één: royaal van opzet, veel slaapkamers, een indeling met mogelijkheden en volop leefruimte zowel binnen als buiten. De woning is jarenlang met plezier bewoond en biedt volop ruimte voor eigen invulling. Wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, kan hier iets heel moois van maken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op maandag 19 mei aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Indeling Begane grond: Via de achterhal (9 m²) met trapopgang bereikt u een slaapkamer (11 m²) en de bijkeuken (8 m²) met keukenopstelling. De centrale hal (17 m²) vormt het hart van de woning en geeft toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk ca. 10 m², 14 m², 14 m²), een doucheruimte (5 m²) met wastafel en douche, en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer (ca. 31 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Verdieping: Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer (26 m²) met twee dakkapellen, momenteel in gebruik als opslagruimte, met aansluitend een inloopkast (6 m²) en toegang tot knieschotberging. Aan de achterzijde van de woning is een tweede trapopgang naar een extra verdieping met overloop, een slaapkamer (20 m²) met uitzicht op het Ericapark en een royale zolderruimte (22 m²), hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Unieke kenmerken: - Royale woning met maar liefst zes slaapkamers. - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij meerdere slaapkamers op de begane grond - Vrij gelegen perceel met veel privacy, aan de rand van het dorp. - Achterzijde van het perceel grenst aan het Ericapark, zodat u via deze zijde het perceel kunt betreden. - Directe toegang tot natuurgebied Drouwenerzand. - Ruime zolderverdieping met potentie voor extra kamers. - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen in Gasselte en Borger. - Bushalte op ca. 150 meter gelegen. Handig om te weten: - Bouwjaar: ca. 1930. - Cv-installatie: Atag HR combiketel (bouwjaar 2021). - Deels voorzien van kunststof kozijnen (achtergevel en dakkapellen). - Dubbele beglazing deels aanwezig. - In de achtertuin vindt u een houten garage/berging van ca. 29 m². - In de tuin ligt nog een oude fundering van een voormalig kippenhok (ca. 4 x 6 m). - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en zelf nimmer bewoond clausule worden opgenomen. Omgevingsinformatie: Gasselte is een Hondsrugdorp. Deze omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, met uitgestrekte bossen en karakteristieke Drentse landschappen. Gecombineerd met praktische voorzieningen, zoals een basisschool, een bakker en gezellige eetgelegenheden. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen ’t Nije Hemelriek, een helderblauwe recreatieplas met zandstranden en wandelpaden. Het dorp is uitstekend bereikbaar via de N34, die aansluit op omliggende dorpen en steden. Openbaar vervoer is beschikbaar; buslijn 312 verbindt Gasselte met andere plaatsen in de regio. Voor uitgebreider winkelaanbod en andere dagelijkse voorzieningen liggen Borger en Gieten op slechts 5 kilometer afstand. In beide plaatsen vindt u supermarkten, winkels en andere faciliteiten. Kernplaatsen als Groningen en Assen zijn binnen per auto binnen 30 minuten te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
1753 m²
Inhalt
810 m³
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9462

Google Karten

Geografische Übersicht Gasselte

Erkunden Sie Gasselte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gasselte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasselte. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gasselte
Jahr Einwohner
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gasselte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung D

196

Bezeichnung A

165

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

109

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gasselte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gasselte
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasselte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasselte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Gasselte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.