Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Borgerweg 12

9462RB Gasselte • Drenthe

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.578

Photo Gallery

Borgerweg 12 Gasselte
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Gasselte – Borgerweg 12 Vraagprijs € 495.000,- k.k. Aan de rand van het dorp, verscholen in het groen, staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.753 m² eigen grond. Een heerlijke woonplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – met natuurgebied Drouwenerzand in de directe omgeving. Vanaf hier wandelt of fietst u zó de natuur in. De ligging biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving, midden op de Hondsrug, woont u hier tussen bossen en heide en tegelijkertijd vindt u de dorpsvoorzieningen van Gasselte op loopafstand. Sommige plekken voelen direct goed aan. Deze woning is er zo één: royaal van opzet, veel slaapkamers, een indeling met mogelijkheden en volop leefruimte zowel binnen als buiten. De woning is jarenlang met plezier bewoond en biedt volop ruimte voor eigen invulling. Wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, kan hier iets heel moois van maken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op maandag 19 mei aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Indeling Begane grond: Via de achterhal (9 m²) met trapopgang bereikt u een slaapkamer (11 m²) en de bijkeuken (8 m²) met keukenopstelling. De centrale hal (17 m²) vormt het hart van de woning en geeft toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk ca. 10 m², 14 m², 14 m²), een doucheruimte (5 m²) met wastafel en douche, en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer (ca. 31 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Verdieping: Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer (26 m²) met twee dakkapellen, momenteel in gebruik als opslagruimte, met aansluitend een inloopkast (6 m²) en toegang tot knieschotberging. Aan de achterzijde van de woning is een tweede trapopgang naar een extra verdieping met overloop, een slaapkamer (20 m²) met uitzicht op het Ericapark en een royale zolderruimte (22 m²), hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Unieke kenmerken: - Royale woning met maar liefst zes slaapkamers. - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij meerdere slaapkamers op de begane grond - Vrij gelegen perceel met veel privacy, aan de rand van het dorp. - Achterzijde van het perceel grenst aan het Ericapark, zodat u via deze zijde het perceel kunt betreden. - Directe toegang tot natuurgebied Drouwenerzand. - Ruime zolderverdieping met potentie voor extra kamers. - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen in Gasselte en Borger. - Bushalte op ca. 150 meter gelegen. Handig om te weten: - Bouwjaar: ca. 1930. - Cv-installatie: Atag HR combiketel (bouwjaar 2021). - Deels voorzien van kunststof kozijnen (achtergevel en dakkapellen). - Dubbele beglazing deels aanwezig. - In de achtertuin vindt u een houten garage/berging van ca. 29 m². - In de tuin ligt nog een oude fundering van een voormalig kippenhok (ca. 4 x 6 m). - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en zelf nimmer bewoond clausule worden opgenomen. Omgevingsinformatie: Gasselte is een Hondsrugdorp. Deze omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, met uitgestrekte bossen en karakteristieke Drentse landschappen. Gecombineerd met praktische voorzieningen, zoals een basisschool, een bakker en gezellige eetgelegenheden. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen ’t Nije Hemelriek, een helderblauwe recreatieplas met zandstranden en wandelpaden. Het dorp is uitstekend bereikbaar via de N34, die aansluit op omliggende dorpen en steden. Openbaar vervoer is beschikbaar; buslijn 312 verbindt Gasselte met andere plaatsen in de regio. Voor uitgebreider winkelaanbod en andere dagelijkse voorzieningen liggen Borger en Gieten op slechts 5 kilometer afstand. In beide plaatsen vindt u supermarkten, winkels en andere faciliteiten. Kernplaatsen als Groningen en Assen zijn binnen per auto binnen 30 minuten te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
1753 m²
Content
810 m³
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9462

Google Maps

Geographical overview Gasselte

Explore Gasselte and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Gasselte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gasselte. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gasselte
Year Residents
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gasselte
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Education level

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gasselte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.570

Business activity in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gasselte
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gasselte.

Frequently asked questions about living in Gasselte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Gasselte

View more homes in this location.