Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Borgerweg 12

9462RB Gasselte • Drenthe

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.578

Fotogalerij

Borgerweg 12 Gasselte
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gasselte – Borgerweg 12 Vraagprijs € 495.000,- k.k. Aan de rand van het dorp, verscholen in het groen, staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.753 m² eigen grond. Een heerlijke woonplek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – met natuurgebied Drouwenerzand in de directe omgeving. Vanaf hier wandelt of fietst u zó de natuur in. De ligging biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving, midden op de Hondsrug, woont u hier tussen bossen en heide en tegelijkertijd vindt u de dorpsvoorzieningen van Gasselte op loopafstand. Sommige plekken voelen direct goed aan. Deze woning is er zo één: royaal van opzet, veel slaapkamers, een indeling met mogelijkheden en volop leefruimte zowel binnen als buiten. De woning is jarenlang met plezier bewoond en biedt volop ruimte voor eigen invulling. Wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, kan hier iets heel moois van maken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op maandag 19 mei aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Indeling Begane grond: Via de achterhal (9 m²) met trapopgang bereikt u een slaapkamer (11 m²) en de bijkeuken (8 m²) met keukenopstelling. De centrale hal (17 m²) vormt het hart van de woning en geeft toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk ca. 10 m², 14 m², 14 m²), een doucheruimte (5 m²) met wastafel en douche, en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer (ca. 31 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Verdieping: Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer (26 m²) met twee dakkapellen, momenteel in gebruik als opslagruimte, met aansluitend een inloopkast (6 m²) en toegang tot knieschotberging. Aan de achterzijde van de woning is een tweede trapopgang naar een extra verdieping met overloop, een slaapkamer (20 m²) met uitzicht op het Ericapark en een royale zolderruimte (22 m²), hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Unieke kenmerken: - Royale woning met maar liefst zes slaapkamers. - Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij meerdere slaapkamers op de begane grond - Vrij gelegen perceel met veel privacy, aan de rand van het dorp. - Achterzijde van het perceel grenst aan het Ericapark, zodat u via deze zijde het perceel kunt betreden. - Directe toegang tot natuurgebied Drouwenerzand. - Ruime zolderverdieping met potentie voor extra kamers. - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen in Gasselte en Borger. - Bushalte op ca. 150 meter gelegen. Handig om te weten: - Bouwjaar: ca. 1930. - Cv-installatie: Atag HR combiketel (bouwjaar 2021). - Deels voorzien van kunststof kozijnen (achtergevel en dakkapellen). - Dubbele beglazing deels aanwezig. - In de achtertuin vindt u een houten garage/berging van ca. 29 m². - In de tuin ligt nog een oude fundering van een voormalig kippenhok (ca. 4 x 6 m). - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en zelf nimmer bewoond clausule worden opgenomen. Omgevingsinformatie: Gasselte is een Hondsrugdorp. Deze omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, met uitgestrekte bossen en karakteristieke Drentse landschappen. Gecombineerd met praktische voorzieningen, zoals een basisschool, een bakker en gezellige eetgelegenheden. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen ’t Nije Hemelriek, een helderblauwe recreatieplas met zandstranden en wandelpaden. Het dorp is uitstekend bereikbaar via de N34, die aansluit op omliggende dorpen en steden. Openbaar vervoer is beschikbaar; buslijn 312 verbindt Gasselte met andere plaatsen in de regio. Voor uitgebreider winkelaanbod en andere dagelijkse voorzieningen liggen Borger en Gieten op slechts 5 kilometer afstand. In beide plaatsen vindt u supermarkten, winkels en andere faciliteiten. Kernplaatsen als Groningen en Assen zijn binnen per auto binnen 30 minuten te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1753 m²
Inhoud
810 m³
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9462

Google Maps

Geografisch overzicht Gasselte

Verken Gasselte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gasselte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselte. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselte
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselte
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselte.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Gasselte

Bekijk meer woningen in deze plaats.