Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Viermaster 22

9514EJ Gasselternijveen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rolde

Fotoalbum

De Viermaster 22 Gasselternijveen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid in Gasselternijveen Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van uitbreidingswijk "Dwarsplaatsen Zuid" staat deze vrijstaande, energiezuinige woning A+++ woning is met overal triple glas (bouwjaar 2022) op een royaal perceel van 876 m² eigen grond. Deze moderne woning is gebouwd in de jaren 30 stijl en is een instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, incl. een slaap- en badkameroptie op de begane grond en tal van luxe en duurzame voorzieningen. INDELING: Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje, komt u binnen in de royale woonkamer. Aan de voorkant is een ruime erker van 4 meter gesitueerd met een venster/zitbank, waar het fijn vertoeven is. De erker zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterkant zorgen de openslaande deuren naar het overdekte terras voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De beschutte tuin is met zorg aangelegd met veel inheemse bloemen, planten en struiken. Door de overkapping met glazen zijpanelen is het hier in het voorjaar heerlijk vertoeven. Veel vogels en vlinders vinden hun weg naar de beschutte tuin met bloemen. De (woon)keuken is een echte eyecatcher: voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. dubbele oven, een cooker en volop kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend vindt u een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin, waar je ook toegang hebt tot de schuur naast de woning en de moestuin die achter de woning gesitueerd is. De tuin is volledig omheind en met een mooie schuttingdeur afgesloten. Extra voorziening aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als werkkamer, met aangrenzende ruimte die eenvoudig is in te richten als badkamer (reeds voorbereid in aanleg)—perfect als levensloopbestendige woning of voor gasten. De hele begane grond is voorzien van plavuizen, PVC vloeren en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via een mooie vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan 1 met een ruime inloopkast, een overloop, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel én daarnaast een apart toilet. De technische ruimte is ook gesitueerd op de 1e verdieping. De hele eerste verdieping is voorzien van PVC vloeren en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap en een prachtige trapopgang bereikt u de bovenste etage met nog eens twee (slaap)kamers en een overloop, deze ruimtes zijn perfect als hobbyruimte, kantoor of extra logeerkamer. TUIN: De fraai aangelegde tuin, het overdekte terras en de orangerie (ter overname) en het bos met wandelpaden op 50 meter van de woning maken het buitenleven compleet. Hier geniet u in alle rust van de ruimte om u heen. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST: -Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Denk aan: -Warmtepomp (Panasonic) -Balansventilatie met warmteterugwinning (Daalderop) -Pelletkachel voor extra sfeer en warmte -32 zonnepanelen voor lage energiekosten -Uitstekende isolatie en bouwgarantie op de meeste elementen -Waterontharder voor het leidingwater OMGEVING: Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen als Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand gelegen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden".

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
876 m²
Inhalt
702 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9514

Google Karten

Gasselternijveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gasselternijveen

Wohn- und Viertelzahlen in Gasselternijveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasselternijveen. In 2025 waren da 1.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.588.

Einwohner

1.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.093

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Einwohner
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

236

Bezeichnung B

170

Bezeichnung C

145

Bezeichnung G

135

Bezeichnung F

60

Bezeichnung D

56

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 974 • Strom: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Strom: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Strom: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Strom: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Strom: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.512

Betriebsaktivität in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 179

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gasselternijveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasselternijveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasselternijveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer Häuser in Gasselternijveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.