Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Viermaster 22

9514EJ Gasselternijveen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rolde

Fotogalerij

De Viermaster 22 Gasselternijveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid in Gasselternijveen Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van uitbreidingswijk "Dwarsplaatsen Zuid" staat deze vrijstaande, energiezuinige woning A+++ woning is met overal triple glas (bouwjaar 2022) op een royaal perceel van 876 m² eigen grond. Deze moderne woning is gebouwd in de jaren 30 stijl en is een instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, incl. een slaap- en badkameroptie op de begane grond en tal van luxe en duurzame voorzieningen. INDELING: Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje, komt u binnen in de royale woonkamer. Aan de voorkant is een ruime erker van 4 meter gesitueerd met een venster/zitbank, waar het fijn vertoeven is. De erker zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterkant zorgen de openslaande deuren naar het overdekte terras voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De beschutte tuin is met zorg aangelegd met veel inheemse bloemen, planten en struiken. Door de overkapping met glazen zijpanelen is het hier in het voorjaar heerlijk vertoeven. Veel vogels en vlinders vinden hun weg naar de beschutte tuin met bloemen. De (woon)keuken is een echte eyecatcher: voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. dubbele oven, een cooker en volop kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend vindt u een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin, waar je ook toegang hebt tot de schuur naast de woning en de moestuin die achter de woning gesitueerd is. De tuin is volledig omheind en met een mooie schuttingdeur afgesloten. Extra voorziening aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als werkkamer, met aangrenzende ruimte die eenvoudig is in te richten als badkamer (reeds voorbereid in aanleg)—perfect als levensloopbestendige woning of voor gasten. De hele begane grond is voorzien van plavuizen, PVC vloeren en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via een mooie vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan 1 met een ruime inloopkast, een overloop, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel én daarnaast een apart toilet. De technische ruimte is ook gesitueerd op de 1e verdieping. De hele eerste verdieping is voorzien van PVC vloeren en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap en een prachtige trapopgang bereikt u de bovenste etage met nog eens twee (slaap)kamers en een overloop, deze ruimtes zijn perfect als hobbyruimte, kantoor of extra logeerkamer. TUIN: De fraai aangelegde tuin, het overdekte terras en de orangerie (ter overname) en het bos met wandelpaden op 50 meter van de woning maken het buitenleven compleet. Hier geniet u in alle rust van de ruimte om u heen. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST: -Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Denk aan: -Warmtepomp (Panasonic) -Balansventilatie met warmteterugwinning (Daalderop) -Pelletkachel voor extra sfeer en warmte -32 zonnepanelen voor lage energiekosten -Uitstekende isolatie en bouwgarantie op de meeste elementen -Waterontharder voor het leidingwater OMGEVING: Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen als Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand gelegen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden".

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
876 m²
Inhoud
702 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9514

Google Maps

Gasselternijveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gasselternijveen

Woon- en buurtcijfers in Gasselternijveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselternijveen. In 2025 waren er 1.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.588.

Inwoners

1.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.093

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselternijveen
Jaar Inwoners
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

236

Label B

170

Label C

145

Label G

135

Label F

60

Label D

56

Label E

40

Label A++

14

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.512

Bedrijvigheid in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 179

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselternijveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselternijveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselternijveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer woningen in Gasselternijveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.