Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Tweede Dwarsdiep 18

9515PR Gasselternijveenschemond • Drenthe

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.980

Fotoalbum

Tweede Dwarsdiep 18 Gasselternijveenschemond
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en levensloopbestendige woonboerderij op royaal perceel in het hart van de natuur Verscholen in het groen en aan de rustige rand van het Drentse dorp Gasselternijveenschemond en omringd door rust en ruimte, staat deze charmante en energiezuinige woonboerderij. Tweede Dwarsdiep 18 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort én mogelijkheden – gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.787 m². Wonen in harmonie met de natuur De woning is prachtig gesitueerd in een landelijke omgeving met uitgestrekte vergezichten, rustieke wandelpaden en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu een tuinliefhebber bent, dieren wilt houden of gewoon op zoek bent naar rust: hier komt het allemaal samen. Ruimte en potentie – binnen én buiten Naast de sfeervol afgewerkte hoofdwoning beschikt het erf over een groot vrijstaand bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een dubbele garage, een bijkeuken, een keukenblok en een grote zolder. De ideale kans om deze ruimte verder af te bouwen tot mantelzorgwoning, B&B of werkplek aan huis. Comfortabel en levensloopbestendig wonen De woning is volledig ingericht met het oog op levensloopbestendig wonen. De begane grond biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk is. Dankzij de warme, sfeervolle afwerking voelt het huis direct als een thuis. Energiezuinig en toekomstgericht Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woonboerderij klaar voor de toekomst. Met 26 zonnepanelen, elektrische boilers voor warm water en de unieke 'Essecooker' is de energierekening bijzonder laag. U profiteert van het comfort van moderne technologie met een minimale ecologische voetafdruk. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, tussenhal met toegang tot drie slaapkamers en badkamer met ligbad / douche en wastafelmeubel, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het achterliggende terras, dichte keuken met een keurig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van een unieke 'Essecooker', een houtgestookt fornuis met een uitermate schone verbranding die ook dienst doet als houtkachel. Eerste verdieping: Logeerverdieping en bergruimte. Bijgebouw: Bijkeuken / wasruimte met keukenblok, royale dubbele garage en hobbyruimte met daarboven bergzolder. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen in een prachtige, landelijke omgeving - Royaal perceel van 1.787 m² - Vrijstaand bijgebouw met dubbele garage, bijkeuken, keukenblok, zolder en mogelijkheid voor een gastenverblijf - Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig - Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond - Sfeervolle en warme afwerking - Duurzaam: 26 zonnepanelen, elektrische boilers - Veel privacy en volop buitenruimte - Essecooker, houtgestookt fornuis () - snelle busverbinding (Q-liner) naar Groningen, Assen, Emmen op loopafstand. Reistijd circa 30 minuten. Bent u op zoek naar een unieke woonplek waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Tweede Dwarsdiep 18 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om direct een afspraak te maken. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: levensloopbestendig, gelijkvloers wonen

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
1787 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
141 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9515

Google Karten

Geografische Übersicht Gasselternijveenschemond

Entdecken Sie, wo Makler in Gasselternijveenschemond aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gasselternijveenschemond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasselternijveenschemond. In 2025 waren da 665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gasselternijveenschemond
Jahr Einwohner
2021 665
2022 685
2023 690
2024 670
2025 665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gasselternijveenschemond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 140 45-65: 200

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

130

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

610

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9
Appartementen 2
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

84

Bezeichnung C

61

Bezeichnung B

48

Bezeichnung A

33

Bezeichnung D

31

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gasselternijveenschemond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.310
2021 1.960 3.470
2022 1.500 3.230
2023 1.220 3.140
2024 1.140 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 1.920 • Strom: 2.810

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Gasselternijveenschemond (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gasselternijveenschemond
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasselternijveenschemond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasselternijveenschemond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveenschemond?

Gasselternijveenschemond telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveenschemond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveenschemond is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveenschemond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveenschemond ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveenschemond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveenschemond?

In Gasselternijveenschemond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer Häuser in Gasselternijveenschemond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.