Direkt zum Inhalt
Logo von Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Schoolstraat 55

7686CM Geerdijk • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.902

Fotoalbum

Schoolstraat 55 Geerdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met vrij uitzicht en volop ruimte – dat klinkt als een droom, en precies dát biedt deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning. Hier geniet je dagelijks van de rust van het kanaal aan de voorzijde én de weidsheid van de landerijen aan de achterzijde. De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. In 2024 is de fundering volledig vernieuwd en voorzien van isolatie, daarnaast is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en een luxe keuken met alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Ook de airco’s op de verdiepingen en de moderne afwerking maken dat je hier zó kunt intrekken. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een grote kavel van 960 m² eigen grond, een heerlijke tuin met fruitbomen, een vrijstaande schuur met zolderruimte, een dubbele carport én een royale overkapping waar je in alle rust van het buitenleven geniet. In 2024 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd en is de volledige fundering vervangen door een geoptimaliseerde en toekomstbestendige constructie. Tevens is er een nieuwe voorgevel geplaatst en zijn alle buitenmuren geïsoleerd. De volledige rapportage inclusief garantieverklaring is aanwezig en inzichtelijk voor serieus geïnteresseerden. Kortom: een comfortabele, instapklare woning met veel mogelijkheden op een prachtige plek met veel ruimte, privacy en een schitterend uitzicht. Kom het zelf ervaren en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Ruime entree/hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, ruime living met erker en houtkachel, portaal met opstelplaats cv-ketel (2025) en toegang tot ruime half verdiepte kelderruimte, dichte woonkeuken met tuindeuren naar terras en moderne, luxe inbouwkeuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger, badkamer met douche-inrichting, ligbad en wastafelmeubel, afzonderlijk toilet met fontein, hal met kastruimte en achteringang, kantoorruimte, schuurruimte/hobbyruimte met vaste trap naar royale zolderruimte. Eerste verdieping Overloop met modern toilet met fontein, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een kastenwand en voorste slaapkamer voorzien van een airco-installatie (2020). Tweede verdieping Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte en 3e slaapkamer met kastruimte, bergruimte achter de knieschotten en airco-installatie (2020) (2e verdieping voorzien van een groot dakkapel). Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Vrijstaande houten schuur met een inwendige afmeting van ca. 4.85 x 5.87 meter met zolderruimte met een breedte van 6.05 x 1.65 meter op 1.50 hoogte. - Overkapping achterzijde met een afmeting van ca. 5.90 x 3.60 meter. - Dubbele carport voor de schuur met afmeting van ca. 5.10 x 5.80 Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Prachtige locatie aan het kanaal, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Gelegen op een grote kavel van 960 m² eigen grond; - Diverse fruitbomen aanwezig in de achtertuin, vrij uitzicht over de landerijen; - In 2024 is de woning voorzien van een compleet nieuwe fundering met isolatie en daarbij is tevens de gehele benedenverdieping gerenoveerd; - Vloerverwarming gehele begane grond; - Luxe moderne inbouwkeuken uit 2024; - 3 slaapkamers aanwezig (4e slaapkamer eenvoudig te realiseren); - Op de eerste en tweede verdieping is een airco-installatie aanwezig (2020); - Kantoorruimte (begane grond) en ruime hobbyruimte aanwezig; - Vrijstaande houten schuur met dubbele carport; - De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en gerenoveerd; - Kortom: een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie met veel rust, ruimte en privacy!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
960 m²
Inhalt
789 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7686

Google Karten

Geerdijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Geerdijk

Meer Häuser in Geerdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.