Aller directement au contenu
Logo de Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Schoolstraat 55

7686CM Geerdijk • Overijssel

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.902

Galerie de photos

Schoolstraat 55 Geerdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met vrij uitzicht en volop ruimte – dat klinkt als een droom, en precies dát biedt deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning. Hier geniet je dagelijks van de rust van het kanaal aan de voorzijde én de weidsheid van de landerijen aan de achterzijde. De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. In 2024 is de fundering volledig vernieuwd en voorzien van isolatie, daarnaast is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en een luxe keuken met alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Ook de airco’s op de verdiepingen en de moderne afwerking maken dat je hier zó kunt intrekken. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een grote kavel van 960 m² eigen grond, een heerlijke tuin met fruitbomen, een vrijstaande schuur met zolderruimte, een dubbele carport én een royale overkapping waar je in alle rust van het buitenleven geniet. In 2024 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd en is de volledige fundering vervangen door een geoptimaliseerde en toekomstbestendige constructie. Tevens is er een nieuwe voorgevel geplaatst en zijn alle buitenmuren geïsoleerd. De volledige rapportage inclusief garantieverklaring is aanwezig en inzichtelijk voor serieus geïnteresseerden. Kortom: een comfortabele, instapklare woning met veel mogelijkheden op een prachtige plek met veel ruimte, privacy en een schitterend uitzicht. Kom het zelf ervaren en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Ruime entree/hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, ruime living met erker en houtkachel, portaal met opstelplaats cv-ketel (2025) en toegang tot ruime half verdiepte kelderruimte, dichte woonkeuken met tuindeuren naar terras en moderne, luxe inbouwkeuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger, badkamer met douche-inrichting, ligbad en wastafelmeubel, afzonderlijk toilet met fontein, hal met kastruimte en achteringang, kantoorruimte, schuurruimte/hobbyruimte met vaste trap naar royale zolderruimte. Eerste verdieping Overloop met modern toilet met fontein, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een kastenwand en voorste slaapkamer voorzien van een airco-installatie (2020). Tweede verdieping Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte en 3e slaapkamer met kastruimte, bergruimte achter de knieschotten en airco-installatie (2020) (2e verdieping voorzien van een groot dakkapel). Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Vrijstaande houten schuur met een inwendige afmeting van ca. 4.85 x 5.87 meter met zolderruimte met een breedte van 6.05 x 1.65 meter op 1.50 hoogte. - Overkapping achterzijde met een afmeting van ca. 5.90 x 3.60 meter. - Dubbele carport voor de schuur met afmeting van ca. 5.10 x 5.80 Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Prachtige locatie aan het kanaal, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Gelegen op een grote kavel van 960 m² eigen grond; - Diverse fruitbomen aanwezig in de achtertuin, vrij uitzicht over de landerijen; - In 2024 is de woning voorzien van een compleet nieuwe fundering met isolatie en daarbij is tevens de gehele benedenverdieping gerenoveerd; - Vloerverwarming gehele begane grond; - Luxe moderne inbouwkeuken uit 2024; - 3 slaapkamers aanwezig (4e slaapkamer eenvoudig te realiseren); - Op de eerste en tweede verdieping is een airco-installatie aanwezig (2020); - Kantoorruimte (begane grond) en ruime hobbyruimte aanwezig; - Vrijstaande houten schuur met dubbele carport; - De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en gerenoveerd; - Kortom: een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie met veel rust, ruimte en privacy!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
960 m²
Contenu
789 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7686

Google Maps

Geerdijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Geerdijk

Meer maisons in Geerdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.