Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek

Bergse Poort 10

4931KS Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.292

Fotoalbum

Bergse Poort 10 Geertruidenberg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een parel: Ruim, luxe en perfect gelegen wonen aan de Bergse Poort 10 – Geertruidenberg wederom aangeboden door mijnwoonmakelaar Amerstreek Gerard Rekkers. Deze woning is verkocht onder voorbehoud, kijk eens bij de ridderstraat 93 te Oosterhout ook een fantastische woning. Let op!, voor deze super interessante woning hanteren we een verkoop vanaf prijs! Ook zal vanaf morgen de eigen woning website beschikbaar zijn met nog meer interessante informatie, gewoon het adres met huisnummer erachter intypen, succes. Stel je voor: iedere dag opstaan in een sfeervolle, super goed onderhouden woning met werkelijk alle comfort van nu. Midden in het gezellige Geertruidenberg! Bergse Poort 10 is zo’n huis waar je hart meteen een sprongetje van maakt. Een uitzonderlijke tussenwoning met nét dat beetje meer – denk aan een kopgevel (de enige in de rij!), riante achtertuin, een perfecte garage én tot in de puntjes afgewerkte vertrekken. Wonen met een plus: direct instap klaar, stijlvol en ruimte genoeg. Zodra je bij Bergse Poort 10 aan komt rijden, voel je meteen die uitnodigende sfeer. Hier word je blij van! Deze jonge eengezinswoning uit 1997 springt direct in het oog door de bijzondere kopgevel aan de voorzijde, wat zorgt voor een uniek gevelbeeld en veel extra ruimte en licht binnen. Je profiteren van maar liefst 120 m² woonplezier (inhoud: 420 m³), verdeeld over drie woonlagen. Ideaal dus voor starters, jonge gezinnen én wie simpelweg klaar is voor een volgende stap. Lekker leven beneden: moderne keuken, vloerverwarming en tuingerichte woonkamer. Eenmaal binnen start je in de nette hal met modern toilet (met fonteintje). Daarna stap je door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Het comfort van vloerverwarming, gecombineerd met een stijlvolle gashaard, maakt het helemaal af – zó knus tijdens de wintermaanden! En de open keuken? Die is hartstikke praktisch, voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd in een tijdloze L-vormige opstelling. Hier kook je moeiteloos een driegangendiner voor je gezin en of vrienden. Via dubbele tuindeuren loop je zó de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Dé plek om te barbecueën, relaxen of lang na te tafelen onder de nieuwe, luxe veranda. Buiten wordt het woongenot hier echt verlengd! Slaapkamers en badkamer: alles op orde, alles vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden – stuk voor stuk mooi afgewerkt; ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze etage vind je ook de gloednieuwe badkamer die voldoet aan álle eisen van het moderne gezin: inloopdouche, fraaie wastafel, eigentijdse tegelkeuze. Kortom, kwaliteit in optima forma. Zolderverrassing: een zee van licht, ruimte en flexibiliteit. De tweede verdieping is een absolute eyecatcher met niet minder dan zes (!) Velux-dakramen én een praktische kopgevel aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een ongeëvenaarde lichtval en een waanzinnig ruimtelijk effect. Momenteel doet deze verdieping dienst als grote slaapkamer, maar je kunt hem geheel naar eigen inzicht bestemmen, game-room, kantoor, logeerkamer – jouw droom, jouw invulling! Genieten in de tuin: groot, onderhoudsvriendelijk en mét veranda. Achter het huis vind je een onderhouds vrije aangelegde tuin van liefst 55 m². Fraai betegeld, groen gesierd en altijd in topstaat! Geen groene vingers? Dat hoeft ook niet, want deze tuin vraagt maar weinig onderhoud. De schitterende veranda direct achter het huis biedt ruimte om te loungen en tot laat op de avond buiten te genieten, droog en beschut. Superpraktische garage: méér dan alleen voor de auto** Aan bergruimte geen gebrek! De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur, een wateraansluiting én een handige zolder voor extra opslag. Of je nou wilt klussen, fietsen wilt stallen of alles netjes uit het zicht wilt houden – hier kan het. En ja, je auto past er uiteraard perfect in. Locatie om van te dromen: alle interessante zaken op loopafstand! Alsof het allemaal nog niet genoeg is, woon je hier op één van de beste plekken van Geertruidenberg. In een rustig straatje, maar o zo centraal! Binnen enkele minuten loop je naar het schilderachtige haventje of de beroemde Markt, met z’n monumentale sfeer, fijne kroegjes, terrasje, shop in shop winkeltjes en restaurants. ligging ideaal voor je dagelijkse boodschap in het direct nabije Raamsdonksveer. Samengevat: puur woonplezier in een instapklare woning Bergse Poort 10 is een mooie kans kans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt, maar toch betaalbaar wil wonen. Ideaal voor jongeren, gezinnen die willen doorgroeien of slimme doorstromers die willen genieten van het goede leven in bourgondisch Brabant. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven!, mijnwoonmakelaar daar loop je mee binnen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.