Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek

Bergse Poort 10

4931KS Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.292

Galería de fotos

Bergse Poort 10 Geertruidenberg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Wat een parel: Ruim, luxe en perfect gelegen wonen aan de Bergse Poort 10 – Geertruidenberg wederom aangeboden door mijnwoonmakelaar Amerstreek Gerard Rekkers. Deze woning is verkocht onder voorbehoud, kijk eens bij de ridderstraat 93 te Oosterhout ook een fantastische woning. Let op!, voor deze super interessante woning hanteren we een verkoop vanaf prijs! Ook zal vanaf morgen de eigen woning website beschikbaar zijn met nog meer interessante informatie, gewoon het adres met huisnummer erachter intypen, succes. Stel je voor: iedere dag opstaan in een sfeervolle, super goed onderhouden woning met werkelijk alle comfort van nu. Midden in het gezellige Geertruidenberg! Bergse Poort 10 is zo’n huis waar je hart meteen een sprongetje van maakt. Een uitzonderlijke tussenwoning met nét dat beetje meer – denk aan een kopgevel (de enige in de rij!), riante achtertuin, een perfecte garage én tot in de puntjes afgewerkte vertrekken. Wonen met een plus: direct instap klaar, stijlvol en ruimte genoeg. Zodra je bij Bergse Poort 10 aan komt rijden, voel je meteen die uitnodigende sfeer. Hier word je blij van! Deze jonge eengezinswoning uit 1997 springt direct in het oog door de bijzondere kopgevel aan de voorzijde, wat zorgt voor een uniek gevelbeeld en veel extra ruimte en licht binnen. Je profiteren van maar liefst 120 m² woonplezier (inhoud: 420 m³), verdeeld over drie woonlagen. Ideaal dus voor starters, jonge gezinnen én wie simpelweg klaar is voor een volgende stap. Lekker leven beneden: moderne keuken, vloerverwarming en tuingerichte woonkamer. Eenmaal binnen start je in de nette hal met modern toilet (met fonteintje). Daarna stap je door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Het comfort van vloerverwarming, gecombineerd met een stijlvolle gashaard, maakt het helemaal af – zó knus tijdens de wintermaanden! En de open keuken? Die is hartstikke praktisch, voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd in een tijdloze L-vormige opstelling. Hier kook je moeiteloos een driegangendiner voor je gezin en of vrienden. Via dubbele tuindeuren loop je zó de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Dé plek om te barbecueën, relaxen of lang na te tafelen onder de nieuwe, luxe veranda. Buiten wordt het woongenot hier echt verlengd! Slaapkamers en badkamer: alles op orde, alles vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden – stuk voor stuk mooi afgewerkt; ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze etage vind je ook de gloednieuwe badkamer die voldoet aan álle eisen van het moderne gezin: inloopdouche, fraaie wastafel, eigentijdse tegelkeuze. Kortom, kwaliteit in optima forma. Zolderverrassing: een zee van licht, ruimte en flexibiliteit. De tweede verdieping is een absolute eyecatcher met niet minder dan zes (!) Velux-dakramen én een praktische kopgevel aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een ongeëvenaarde lichtval en een waanzinnig ruimtelijk effect. Momenteel doet deze verdieping dienst als grote slaapkamer, maar je kunt hem geheel naar eigen inzicht bestemmen, game-room, kantoor, logeerkamer – jouw droom, jouw invulling! Genieten in de tuin: groot, onderhoudsvriendelijk en mét veranda. Achter het huis vind je een onderhouds vrije aangelegde tuin van liefst 55 m². Fraai betegeld, groen gesierd en altijd in topstaat! Geen groene vingers? Dat hoeft ook niet, want deze tuin vraagt maar weinig onderhoud. De schitterende veranda direct achter het huis biedt ruimte om te loungen en tot laat op de avond buiten te genieten, droog en beschut. Superpraktische garage: méér dan alleen voor de auto** Aan bergruimte geen gebrek! De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur, een wateraansluiting én een handige zolder voor extra opslag. Of je nou wilt klussen, fietsen wilt stallen of alles netjes uit het zicht wilt houden – hier kan het. En ja, je auto past er uiteraard perfect in. Locatie om van te dromen: alle interessante zaken op loopafstand! Alsof het allemaal nog niet genoeg is, woon je hier op één van de beste plekken van Geertruidenberg. In een rustig straatje, maar o zo centraal! Binnen enkele minuten loop je naar het schilderachtige haventje of de beroemde Markt, met z’n monumentale sfeer, fijne kroegjes, terrasje, shop in shop winkeltjes en restaurants. ligging ideaal voor je dagelijkse boodschap in het direct nabije Raamsdonksveer. Samengevat: puur woonplezier in een instapklare woning Bergse Poort 10 is een mooie kans kans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt, maar toch betaalbaar wil wonen. Ideaal voor jongeren, gezinnen die willen doorgroeien of slimme doorstromers die willen genieten van het goede leven in bourgondisch Brabant. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven!, mijnwoonmakelaar daar loop je mee binnen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR CV (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.