Jump to content
Logo of Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek

Bergse Poort 10

4931KS Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.292

Photo Gallery

Bergse Poort 10 Geertruidenberg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Wat een parel: Ruim, luxe en perfect gelegen wonen aan de Bergse Poort 10 – Geertruidenberg wederom aangeboden door mijnwoonmakelaar Amerstreek Gerard Rekkers. Deze woning is verkocht onder voorbehoud, kijk eens bij de ridderstraat 93 te Oosterhout ook een fantastische woning. Let op!, voor deze super interessante woning hanteren we een verkoop vanaf prijs! Ook zal vanaf morgen de eigen woning website beschikbaar zijn met nog meer interessante informatie, gewoon het adres met huisnummer erachter intypen, succes. Stel je voor: iedere dag opstaan in een sfeervolle, super goed onderhouden woning met werkelijk alle comfort van nu. Midden in het gezellige Geertruidenberg! Bergse Poort 10 is zo’n huis waar je hart meteen een sprongetje van maakt. Een uitzonderlijke tussenwoning met nét dat beetje meer – denk aan een kopgevel (de enige in de rij!), riante achtertuin, een perfecte garage én tot in de puntjes afgewerkte vertrekken. Wonen met een plus: direct instap klaar, stijlvol en ruimte genoeg. Zodra je bij Bergse Poort 10 aan komt rijden, voel je meteen die uitnodigende sfeer. Hier word je blij van! Deze jonge eengezinswoning uit 1997 springt direct in het oog door de bijzondere kopgevel aan de voorzijde, wat zorgt voor een uniek gevelbeeld en veel extra ruimte en licht binnen. Je profiteren van maar liefst 120 m² woonplezier (inhoud: 420 m³), verdeeld over drie woonlagen. Ideaal dus voor starters, jonge gezinnen én wie simpelweg klaar is voor een volgende stap. Lekker leven beneden: moderne keuken, vloerverwarming en tuingerichte woonkamer. Eenmaal binnen start je in de nette hal met modern toilet (met fonteintje). Daarna stap je door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Het comfort van vloerverwarming, gecombineerd met een stijlvolle gashaard, maakt het helemaal af – zó knus tijdens de wintermaanden! En de open keuken? Die is hartstikke praktisch, voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd in een tijdloze L-vormige opstelling. Hier kook je moeiteloos een driegangendiner voor je gezin en of vrienden. Via dubbele tuindeuren loop je zó de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Dé plek om te barbecueën, relaxen of lang na te tafelen onder de nieuwe, luxe veranda. Buiten wordt het woongenot hier echt verlengd! Slaapkamers en badkamer: alles op orde, alles vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden – stuk voor stuk mooi afgewerkt; ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze etage vind je ook de gloednieuwe badkamer die voldoet aan álle eisen van het moderne gezin: inloopdouche, fraaie wastafel, eigentijdse tegelkeuze. Kortom, kwaliteit in optima forma. Zolderverrassing: een zee van licht, ruimte en flexibiliteit. De tweede verdieping is een absolute eyecatcher met niet minder dan zes (!) Velux-dakramen én een praktische kopgevel aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een ongeëvenaarde lichtval en een waanzinnig ruimtelijk effect. Momenteel doet deze verdieping dienst als grote slaapkamer, maar je kunt hem geheel naar eigen inzicht bestemmen, game-room, kantoor, logeerkamer – jouw droom, jouw invulling! Genieten in de tuin: groot, onderhoudsvriendelijk en mét veranda. Achter het huis vind je een onderhouds vrije aangelegde tuin van liefst 55 m². Fraai betegeld, groen gesierd en altijd in topstaat! Geen groene vingers? Dat hoeft ook niet, want deze tuin vraagt maar weinig onderhoud. De schitterende veranda direct achter het huis biedt ruimte om te loungen en tot laat op de avond buiten te genieten, droog en beschut. Superpraktische garage: méér dan alleen voor de auto** Aan bergruimte geen gebrek! De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur, een wateraansluiting én een handige zolder voor extra opslag. Of je nou wilt klussen, fietsen wilt stallen of alles netjes uit het zicht wilt houden – hier kan het. En ja, je auto past er uiteraard perfect in. Locatie om van te dromen: alle interessante zaken op loopafstand! Alsof het allemaal nog niet genoeg is, woon je hier op één van de beste plekken van Geertruidenberg. In een rustig straatje, maar o zo centraal! Binnen enkele minuten loop je naar het schilderachtige haventje of de beroemde Markt, met z’n monumentale sfeer, fijne kroegjes, terrasje, shop in shop winkeltjes en restaurants. ligging ideaal voor je dagelijkse boodschap in het direct nabije Raamsdonksveer. Samengevat: puur woonplezier in een instapklare woning Bergse Poort 10 is een mooie kans kans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt, maar toch betaalbaar wil wonen. Ideaal voor jongeren, gezinnen die willen doorgroeien of slimme doorstromers die willen genieten van het goede leven in bourgondisch Brabant. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven!, mijnwoonmakelaar daar loop je mee binnen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
124 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-12-2025
Sale date
12-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.