Aller directement au contenu
Logo de Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek

Bergse Poort 10

4931KS Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.292

Galerie de photos

Bergse Poort 10 Geertruidenberg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Wat een parel: Ruim, luxe en perfect gelegen wonen aan de Bergse Poort 10 – Geertruidenberg wederom aangeboden door mijnwoonmakelaar Amerstreek Gerard Rekkers. Deze woning is verkocht onder voorbehoud, kijk eens bij de ridderstraat 93 te Oosterhout ook een fantastische woning. Let op!, voor deze super interessante woning hanteren we een verkoop vanaf prijs! Ook zal vanaf morgen de eigen woning website beschikbaar zijn met nog meer interessante informatie, gewoon het adres met huisnummer erachter intypen, succes. Stel je voor: iedere dag opstaan in een sfeervolle, super goed onderhouden woning met werkelijk alle comfort van nu. Midden in het gezellige Geertruidenberg! Bergse Poort 10 is zo’n huis waar je hart meteen een sprongetje van maakt. Een uitzonderlijke tussenwoning met nét dat beetje meer – denk aan een kopgevel (de enige in de rij!), riante achtertuin, een perfecte garage én tot in de puntjes afgewerkte vertrekken. Wonen met een plus: direct instap klaar, stijlvol en ruimte genoeg. Zodra je bij Bergse Poort 10 aan komt rijden, voel je meteen die uitnodigende sfeer. Hier word je blij van! Deze jonge eengezinswoning uit 1997 springt direct in het oog door de bijzondere kopgevel aan de voorzijde, wat zorgt voor een uniek gevelbeeld en veel extra ruimte en licht binnen. Je profiteren van maar liefst 120 m² woonplezier (inhoud: 420 m³), verdeeld over drie woonlagen. Ideaal dus voor starters, jonge gezinnen én wie simpelweg klaar is voor een volgende stap. Lekker leven beneden: moderne keuken, vloerverwarming en tuingerichte woonkamer. Eenmaal binnen start je in de nette hal met modern toilet (met fonteintje). Daarna stap je door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Het comfort van vloerverwarming, gecombineerd met een stijlvolle gashaard, maakt het helemaal af – zó knus tijdens de wintermaanden! En de open keuken? Die is hartstikke praktisch, voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd in een tijdloze L-vormige opstelling. Hier kook je moeiteloos een driegangendiner voor je gezin en of vrienden. Via dubbele tuindeuren loop je zó de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Dé plek om te barbecueën, relaxen of lang na te tafelen onder de nieuwe, luxe veranda. Buiten wordt het woongenot hier echt verlengd! Slaapkamers en badkamer: alles op orde, alles vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden – stuk voor stuk mooi afgewerkt; ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze etage vind je ook de gloednieuwe badkamer die voldoet aan álle eisen van het moderne gezin: inloopdouche, fraaie wastafel, eigentijdse tegelkeuze. Kortom, kwaliteit in optima forma. Zolderverrassing: een zee van licht, ruimte en flexibiliteit. De tweede verdieping is een absolute eyecatcher met niet minder dan zes (!) Velux-dakramen én een praktische kopgevel aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een ongeëvenaarde lichtval en een waanzinnig ruimtelijk effect. Momenteel doet deze verdieping dienst als grote slaapkamer, maar je kunt hem geheel naar eigen inzicht bestemmen, game-room, kantoor, logeerkamer – jouw droom, jouw invulling! Genieten in de tuin: groot, onderhoudsvriendelijk en mét veranda. Achter het huis vind je een onderhouds vrije aangelegde tuin van liefst 55 m². Fraai betegeld, groen gesierd en altijd in topstaat! Geen groene vingers? Dat hoeft ook niet, want deze tuin vraagt maar weinig onderhoud. De schitterende veranda direct achter het huis biedt ruimte om te loungen en tot laat op de avond buiten te genieten, droog en beschut. Superpraktische garage: méér dan alleen voor de auto** Aan bergruimte geen gebrek! De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur, een wateraansluiting én een handige zolder voor extra opslag. Of je nou wilt klussen, fietsen wilt stallen of alles netjes uit het zicht wilt houden – hier kan het. En ja, je auto past er uiteraard perfect in. Locatie om van te dromen: alle interessante zaken op loopafstand! Alsof het allemaal nog niet genoeg is, woon je hier op één van de beste plekken van Geertruidenberg. In een rustig straatje, maar o zo centraal! Binnen enkele minuten loop je naar het schilderachtige haventje of de beroemde Markt, met z’n monumentale sfeer, fijne kroegjes, terrasje, shop in shop winkeltjes en restaurants. ligging ideaal voor je dagelijkse boodschap in het direct nabije Raamsdonksveer. Samengevat: puur woonplezier in een instapklare woning Bergse Poort 10 is een mooie kans kans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt, maar toch betaalbaar wil wonen. Ideaal voor jongeren, gezinnen die willen doorgroeien of slimme doorstromers die willen genieten van het goede leven in bourgondisch Brabant. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven!, mijnwoonmakelaar daar loop je mee binnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.