Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Emmaweg 17

4931CZ Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raamsdonksveer

Fotoalbum

Emmaweg 17 Geertruidenberg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een zeer net afgewerkte karakteristieke vooroorlogse jaren 30 twee-onder-een kapwoning met berging, zonnige patiotuin en met vrij uitzicht, dan is deze woning zeker iets voor u! Deze sfeervolle woning is geheel verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de prachtige authentieke details. De woning beschikt over een patioachtige achtertuin op het zonnige noordoosten. De woning staat op een perceel van 105 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m² en een inhoud van ca. 305 m³. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1930. Deze fraaie uitstekend onderhouden geheel gemoderniseerde 2-onder-een kapwoning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het oude stadscentrum van Geertruidenberg met aan de voorzijde een weids uitzicht over groenplantsoen. Verder zijn er volop parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. De woning is uitstekend onderhouden en is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit (bouwjaar 2017). Indeling: Begane grond: Overdekte sfeervolle en statige entree. Gang/hal met meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, betegelde verdiepte kelder-/trapkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer v.v. mooie terazzo afwerking. Vanuit met recht een lange en imposante hal toegang tot de woonkamer en de keuken. Zeer “lichte” woonkamer Ensuite met massief eiken vloerdelen, sierpleister wanden en mooie schouw met gashaardpartij. Ook het plafond is prachtig met ornamenten en sierlijst afgewerkt. Aan de patiozijde van de woning zijn 2 openslaande deuren aanwezig. De afmeting van de totale woonkamer is circa. 31 m2. Verder zijn er meerdere glas-in-lood elementen aanwezig aan de voor- en achterzijde alsmede in de schuifdeuren. De dichte keuken met lichtkoepel is v.v. een moderne tweezijdige keukeninrichting in lichte kleurstelling. De installatie omvat een afzuigkap, 5 pits-gaskookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. De vloer is eveneens voorzien van terrazo. Via de lichte en sfeervolle keuken toegang tot een achterportaal / bijkeuken met wasmachine aansluiting. Ook hier is een deur naar de patio aanwezig. Eerste verdieping: Prachtige overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Voorts de afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer en prachtige paneeldeuren. Ook hier zijn de plafonds mooi afgewerkt met sierlijsten en stucwerk. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een kastenwand. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan 1 voorzien is van een trapkast. De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, separate douchecabine en het 2e toilet. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 dakvensters. Een ruime zolder welke geheel beloopbaar is. Bruikbaar als extra slaap- of logeerkamer. Hier is tevens de CV-combiketel Nefit (2017). Tuin/berging: De sfeervolle patio biedt volop privacy en is geheel bestraat. Echt een heerlijke zitplek waar men zeker ook van de zon kan genieten. Aan de achterzijde is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Uniek is ook dat er een eigen achterom aanwezig is. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt U in het eigen dorp terecht. Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke. Met recht een zeer fraaie en sfeervolle woning met een unieke uitstraling. Een bezichtiging zal u niet teleurstellen… Hebben wij uw interesse gewekt voor deze woning, neem dan contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.