Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Emmaweg 17

4931CZ Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raamsdonksveer

Galerie de photos

Emmaweg 17 Geertruidenberg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een zeer net afgewerkte karakteristieke vooroorlogse jaren 30 twee-onder-een kapwoning met berging, zonnige patiotuin en met vrij uitzicht, dan is deze woning zeker iets voor u! Deze sfeervolle woning is geheel verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de prachtige authentieke details. De woning beschikt over een patioachtige achtertuin op het zonnige noordoosten. De woning staat op een perceel van 105 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m² en een inhoud van ca. 305 m³. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1930. Deze fraaie uitstekend onderhouden geheel gemoderniseerde 2-onder-een kapwoning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het oude stadscentrum van Geertruidenberg met aan de voorzijde een weids uitzicht over groenplantsoen. Verder zijn er volop parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. De woning is uitstekend onderhouden en is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit (bouwjaar 2017). Indeling: Begane grond: Overdekte sfeervolle en statige entree. Gang/hal met meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, betegelde verdiepte kelder-/trapkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer v.v. mooie terazzo afwerking. Vanuit met recht een lange en imposante hal toegang tot de woonkamer en de keuken. Zeer “lichte” woonkamer Ensuite met massief eiken vloerdelen, sierpleister wanden en mooie schouw met gashaardpartij. Ook het plafond is prachtig met ornamenten en sierlijst afgewerkt. Aan de patiozijde van de woning zijn 2 openslaande deuren aanwezig. De afmeting van de totale woonkamer is circa. 31 m2. Verder zijn er meerdere glas-in-lood elementen aanwezig aan de voor- en achterzijde alsmede in de schuifdeuren. De dichte keuken met lichtkoepel is v.v. een moderne tweezijdige keukeninrichting in lichte kleurstelling. De installatie omvat een afzuigkap, 5 pits-gaskookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. De vloer is eveneens voorzien van terrazo. Via de lichte en sfeervolle keuken toegang tot een achterportaal / bijkeuken met wasmachine aansluiting. Ook hier is een deur naar de patio aanwezig. Eerste verdieping: Prachtige overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Voorts de afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer en prachtige paneeldeuren. Ook hier zijn de plafonds mooi afgewerkt met sierlijsten en stucwerk. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een kastenwand. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan 1 voorzien is van een trapkast. De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, separate douchecabine en het 2e toilet. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 dakvensters. Een ruime zolder welke geheel beloopbaar is. Bruikbaar als extra slaap- of logeerkamer. Hier is tevens de CV-combiketel Nefit (2017). Tuin/berging: De sfeervolle patio biedt volop privacy en is geheel bestraat. Echt een heerlijke zitplek waar men zeker ook van de zon kan genieten. Aan de achterzijde is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Uniek is ook dat er een eigen achterom aanwezig is. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt U in het eigen dorp terecht. Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke. Met recht een zeer fraaie en sfeervolle woning met een unieke uitstraling. Een bezichtiging zal u niet teleurstellen… Hebben wij uw interesse gewekt voor deze woning, neem dan contact op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.