Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Emmaweg 17

4931CZ Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raamsdonksveer

Fotogalerij

Emmaweg 17 Geertruidenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een zeer net afgewerkte karakteristieke vooroorlogse jaren 30 twee-onder-een kapwoning met berging, zonnige patiotuin en met vrij uitzicht, dan is deze woning zeker iets voor u! Deze sfeervolle woning is geheel verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de prachtige authentieke details. De woning beschikt over een patioachtige achtertuin op het zonnige noordoosten. De woning staat op een perceel van 105 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m² en een inhoud van ca. 305 m³. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1930. Deze fraaie uitstekend onderhouden geheel gemoderniseerde 2-onder-een kapwoning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het oude stadscentrum van Geertruidenberg met aan de voorzijde een weids uitzicht over groenplantsoen. Verder zijn er volop parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. De woning is uitstekend onderhouden en is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit (bouwjaar 2017). Indeling: Begane grond: Overdekte sfeervolle en statige entree. Gang/hal met meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, betegelde verdiepte kelder-/trapkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer v.v. mooie terazzo afwerking. Vanuit met recht een lange en imposante hal toegang tot de woonkamer en de keuken. Zeer “lichte” woonkamer Ensuite met massief eiken vloerdelen, sierpleister wanden en mooie schouw met gashaardpartij. Ook het plafond is prachtig met ornamenten en sierlijst afgewerkt. Aan de patiozijde van de woning zijn 2 openslaande deuren aanwezig. De afmeting van de totale woonkamer is circa. 31 m2. Verder zijn er meerdere glas-in-lood elementen aanwezig aan de voor- en achterzijde alsmede in de schuifdeuren. De dichte keuken met lichtkoepel is v.v. een moderne tweezijdige keukeninrichting in lichte kleurstelling. De installatie omvat een afzuigkap, 5 pits-gaskookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. De vloer is eveneens voorzien van terrazo. Via de lichte en sfeervolle keuken toegang tot een achterportaal / bijkeuken met wasmachine aansluiting. Ook hier is een deur naar de patio aanwezig. Eerste verdieping: Prachtige overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Voorts de afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer en prachtige paneeldeuren. Ook hier zijn de plafonds mooi afgewerkt met sierlijsten en stucwerk. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een kastenwand. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan 1 voorzien is van een trapkast. De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, separate douchecabine en het 2e toilet. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 dakvensters. Een ruime zolder welke geheel beloopbaar is. Bruikbaar als extra slaap- of logeerkamer. Hier is tevens de CV-combiketel Nefit (2017). Tuin/berging: De sfeervolle patio biedt volop privacy en is geheel bestraat. Echt een heerlijke zitplek waar men zeker ook van de zon kan genieten. Aan de achterzijde is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Uniek is ook dat er een eigen achterom aanwezig is. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt U in het eigen dorp terecht. Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke. Met recht een zeer fraaie en sfeervolle woning met een unieke uitstraling. Een bezichtiging zal u niet teleurstellen… Hebben wij uw interesse gewekt voor deze woning, neem dan contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.