Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Emmaweg 17

4931CZ Geertruidenberg • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.969

Photo Gallery

Emmaweg 17 Geertruidenberg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een zeer net afgewerkte karakteristieke vooroorlogse jaren 30 twee-onder-een kapwoning met berging, zonnige patiotuin en met vrij uitzicht, dan is deze woning zeker iets voor u! Deze sfeervolle woning is geheel verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de prachtige authentieke details. De woning beschikt over een patioachtige achtertuin op het zonnige noordoosten. De woning staat op een perceel van 105 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m² en een inhoud van ca. 305 m³. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1930. Deze fraaie uitstekend onderhouden geheel gemoderniseerde 2-onder-een kapwoning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het oude stadscentrum van Geertruidenberg met aan de voorzijde een weids uitzicht over groenplantsoen. Verder zijn er volop parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. De woning is uitstekend onderhouden en is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit (bouwjaar 2017). Indeling: Begane grond: Overdekte sfeervolle en statige entree. Gang/hal met meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping, betegelde verdiepte kelder-/trapkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer v.v. mooie terazzo afwerking. Vanuit met recht een lange en imposante hal toegang tot de woonkamer en de keuken. Zeer “lichte” woonkamer Ensuite met massief eiken vloerdelen, sierpleister wanden en mooie schouw met gashaardpartij. Ook het plafond is prachtig met ornamenten en sierlijst afgewerkt. Aan de patiozijde van de woning zijn 2 openslaande deuren aanwezig. De afmeting van de totale woonkamer is circa. 31 m2. Verder zijn er meerdere glas-in-lood elementen aanwezig aan de voor- en achterzijde alsmede in de schuifdeuren. De dichte keuken met lichtkoepel is v.v. een moderne tweezijdige keukeninrichting in lichte kleurstelling. De installatie omvat een afzuigkap, 5 pits-gaskookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. De vloer is eveneens voorzien van terrazo. Via de lichte en sfeervolle keuken toegang tot een achterportaal / bijkeuken met wasmachine aansluiting. Ook hier is een deur naar de patio aanwezig. Eerste verdieping: Prachtige overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Voorts de afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer en prachtige paneeldeuren. Ook hier zijn de plafonds mooi afgewerkt met sierlijsten en stucwerk. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een kastenwand. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan 1 voorzien is van een trapkast. De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, separate douchecabine en het 2e toilet. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 dakvensters. Een ruime zolder welke geheel beloopbaar is. Bruikbaar als extra slaap- of logeerkamer. Hier is tevens de CV-combiketel Nefit (2017). Tuin/berging: De sfeervolle patio biedt volop privacy en is geheel bestraat. Echt een heerlijke zitplek waar men zeker ook van de zon kan genieten. Aan de achterzijde is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Uniek is ook dat er een eigen achterom aanwezig is. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt U in het eigen dorp terecht. Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plekke. Met recht een zeer fraaie en sfeervolle woning met een unieke uitstraling. Een bezichtiging zal u niet teleurstellen… Hebben wij uw interesse gewekt voor deze woning, neem dan contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
105 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.