Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Frederik Hendrik wal 77

4931NK Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.875

Fotoalbum

Frederik Hendrik wal 77 Geertruidenberg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het zeer gewilde Oranje Bastion, tegenover de uiterwaarden van de Donge met uitzicht op de historische kerk van Geertruidenberg, staat deze uitzonderlijke woning aan de Frederik Hendrikwal. Altijd fijn om binnen te komen in een woning die direct goed voelt: helemaal instapklaar, zonder gedoe of verbouwing. Gewoon verhuizen en genieten. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Instapklare tussenwoning met sfeervolle uitstraling en hoogwaardige afwerking • Energielabel A, daarna nog 13 zonnepanelen gelegd in 2022 • Luxe keuken met uitzicht op de uiterwaarden van de Donge • 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één uitzonderlijk riant op de tweede verdieping • Veel lichtinval door de grote raampartijen in de hele woning • Eigen parkeerplaats aan achterzijde woning • Grote vliering voor opbergruimte • Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin die gelegen is op het zonnige zuidwesten • Gunstig gelegen, nabij uitvalswegen • Op loopafstand van historische kern van Geertruidenberg Begane grond – Veel licht en prachtig uitzicht De voorgevel verraadt het al; dit is een unieke woning. Deze woning combineert de charme van een klassieke bouwstijl, met het gemak en het wooncomfort van nu. De entree is ruim en verzorgd en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en de living. Het licht van de grote raampartijen en openslaande deuren verwelkomen je in de living. Er is een ruime keuken waar je ’s ochtends in de zonnestralen jouw kopje koffie of thee kunt drinken terwijl je geniet van het uitzicht over de uiterwaarden. De koeien komen geregeld een kijkje nemen voor het raam en dat zorgt altijd weer voor een lach op je gezicht. In de middag valt het zonlicht prachtig via de achterramen naar binnen. Zo is het zelfs op de meest donkere dagen, toch licht in huis. 1e Verdieping: Ontspannen en slapen Door de grote dakramen en het lichte trappenhuis, valt het licht prachtig van boven naar beneden. Via de trap kom je uit op de overloop welke toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. In deze badkamer douche je onder een grote regendouche met wederom het prachtige uitzicht op de uiterwaarden. De badkamer is volledig betegeld, heeft een dubbele wastafel, veel opbergruimte en een wandcloset. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en ook aan de ventilatie is gedacht: alle kamers hebben ventilatieroosters en de ramen zijn allemaal voorzien van horren. Geen muggen, wel frisse lucht! 2e Verdieping: Rust en ruimte Deze verdieping ademt ruimte en rust. Deze kamer is royaal van opzet en voorzien van grote dakramen. Een ruimte die multifunctioneel te benutten is: een kantoor, sportruimte of toch de slaapkamer? Wellicht allemaal tegelijk, want ruimte genoeg! Achter de ruime en mooi afgewerkte schotten, is er veel bergruimte. De wasmachine en droger werken keurig uit het zicht in een aparte ruimte waar zich ook de technische ruimte bevindt. 3e Verdieping: Opgeruimd staat netjes Dan denk je, we hebben inmiddels genoeg (opberg)ruimte in het huis gehad toch? Maar, er is nog meer, want via de vlizotrap kom je op de grote vliering terecht. Op de stellingkasten kun je hier geordend alles opbergen én ook weer terugvinden. Tuin: Zon en schaduw De nieuw aangelegde achtertuin is een waar feestje. Al bij de eerste zonnestralen nodigt de tuin je uit om lekker naar buiten te gaan. Toch iets te veel zon? Met het royale zonnescherm, zit je zo weer in de schaduw. Vergeet je de openslaande deuren niet heerlijk open te zetten? Zo kan je zelfs binnen genieten van de tuin. De houten bergruimte zorgt ook hier weer voor genoeg opbergruimte. Via de poort, loop je naar de eigen parkeerplaats. Auto dichtbij, maar toch uit het zicht. Omgeving: Gunstig gelegen Vanuit de woning wandel je zo naar de historische kern van Geertruidenberg. Je kunt hier o.a. terecht voor de wekelijkse markt, maar ook voor een koffietje, de leukste cadeautjes en een heerlijk vers brood van de bakker. Daarnaast wandel of fiets je zo over de fietsbrug naar Raamsdonksveer. Ook met de auto, ben je zo waar je wezen moet. De A27 en de A59 zijn snel en makkelijk te bereiken. Enthousiast geworden en wil je graag zelf de rust en ruimte ervaren in dit fijne huis? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.