Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Frederik Hendrik wal 77

4931NK Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Frederik Hendrik wal 77 Geertruidenberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het zeer gewilde Oranje Bastion, tegenover de uiterwaarden van de Donge met uitzicht op de historische kerk van Geertruidenberg, staat deze uitzonderlijke woning aan de Frederik Hendrikwal. Altijd fijn om binnen te komen in een woning die direct goed voelt: helemaal instapklaar, zonder gedoe of verbouwing. Gewoon verhuizen en genieten. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Instapklare tussenwoning met sfeervolle uitstraling en hoogwaardige afwerking • Energielabel A, daarna nog 13 zonnepanelen gelegd in 2022 • Luxe keuken met uitzicht op de uiterwaarden van de Donge • 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één uitzonderlijk riant op de tweede verdieping • Veel lichtinval door de grote raampartijen in de hele woning • Eigen parkeerplaats aan achterzijde woning • Grote vliering voor opbergruimte • Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin die gelegen is op het zonnige zuidwesten • Gunstig gelegen, nabij uitvalswegen • Op loopafstand van historische kern van Geertruidenberg Begane grond – Veel licht en prachtig uitzicht De voorgevel verraadt het al; dit is een unieke woning. Deze woning combineert de charme van een klassieke bouwstijl, met het gemak en het wooncomfort van nu. De entree is ruim en verzorgd en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en de living. Het licht van de grote raampartijen en openslaande deuren verwelkomen je in de living. Er is een ruime keuken waar je ’s ochtends in de zonnestralen jouw kopje koffie of thee kunt drinken terwijl je geniet van het uitzicht over de uiterwaarden. De koeien komen geregeld een kijkje nemen voor het raam en dat zorgt altijd weer voor een lach op je gezicht. In de middag valt het zonlicht prachtig via de achterramen naar binnen. Zo is het zelfs op de meest donkere dagen, toch licht in huis. 1e Verdieping: Ontspannen en slapen Door de grote dakramen en het lichte trappenhuis, valt het licht prachtig van boven naar beneden. Via de trap kom je uit op de overloop welke toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. In deze badkamer douche je onder een grote regendouche met wederom het prachtige uitzicht op de uiterwaarden. De badkamer is volledig betegeld, heeft een dubbele wastafel, veel opbergruimte en een wandcloset. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en ook aan de ventilatie is gedacht: alle kamers hebben ventilatieroosters en de ramen zijn allemaal voorzien van horren. Geen muggen, wel frisse lucht! 2e Verdieping: Rust en ruimte Deze verdieping ademt ruimte en rust. Deze kamer is royaal van opzet en voorzien van grote dakramen. Een ruimte die multifunctioneel te benutten is: een kantoor, sportruimte of toch de slaapkamer? Wellicht allemaal tegelijk, want ruimte genoeg! Achter de ruime en mooi afgewerkte schotten, is er veel bergruimte. De wasmachine en droger werken keurig uit het zicht in een aparte ruimte waar zich ook de technische ruimte bevindt. 3e Verdieping: Opgeruimd staat netjes Dan denk je, we hebben inmiddels genoeg (opberg)ruimte in het huis gehad toch? Maar, er is nog meer, want via de vlizotrap kom je op de grote vliering terecht. Op de stellingkasten kun je hier geordend alles opbergen én ook weer terugvinden. Tuin: Zon en schaduw De nieuw aangelegde achtertuin is een waar feestje. Al bij de eerste zonnestralen nodigt de tuin je uit om lekker naar buiten te gaan. Toch iets te veel zon? Met het royale zonnescherm, zit je zo weer in de schaduw. Vergeet je de openslaande deuren niet heerlijk open te zetten? Zo kan je zelfs binnen genieten van de tuin. De houten bergruimte zorgt ook hier weer voor genoeg opbergruimte. Via de poort, loop je naar de eigen parkeerplaats. Auto dichtbij, maar toch uit het zicht. Omgeving: Gunstig gelegen Vanuit de woning wandel je zo naar de historische kern van Geertruidenberg. Je kunt hier o.a. terecht voor de wekelijkse markt, maar ook voor een koffietje, de leukste cadeautjes en een heerlijk vers brood van de bakker. Daarnaast wandel of fiets je zo over de fietsbrug naar Raamsdonksveer. Ook met de auto, ben je zo waar je wezen moet. De A27 en de A59 zijn snel en makkelijk te bereiken. Enthousiast geworden en wil je graag zelf de rust en ruimte ervaren in dit fijne huis? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.