Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Frederik Hendrik wal 77

4931NK Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Frederik Hendrik wal 77 Geertruidenberg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het zeer gewilde Oranje Bastion, tegenover de uiterwaarden van de Donge met uitzicht op de historische kerk van Geertruidenberg, staat deze uitzonderlijke woning aan de Frederik Hendrikwal. Altijd fijn om binnen te komen in een woning die direct goed voelt: helemaal instapklaar, zonder gedoe of verbouwing. Gewoon verhuizen en genieten. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Instapklare tussenwoning met sfeervolle uitstraling en hoogwaardige afwerking • Energielabel A, daarna nog 13 zonnepanelen gelegd in 2022 • Luxe keuken met uitzicht op de uiterwaarden van de Donge • 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één uitzonderlijk riant op de tweede verdieping • Veel lichtinval door de grote raampartijen in de hele woning • Eigen parkeerplaats aan achterzijde woning • Grote vliering voor opbergruimte • Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin die gelegen is op het zonnige zuidwesten • Gunstig gelegen, nabij uitvalswegen • Op loopafstand van historische kern van Geertruidenberg Begane grond – Veel licht en prachtig uitzicht De voorgevel verraadt het al; dit is een unieke woning. Deze woning combineert de charme van een klassieke bouwstijl, met het gemak en het wooncomfort van nu. De entree is ruim en verzorgd en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en de living. Het licht van de grote raampartijen en openslaande deuren verwelkomen je in de living. Er is een ruime keuken waar je ’s ochtends in de zonnestralen jouw kopje koffie of thee kunt drinken terwijl je geniet van het uitzicht over de uiterwaarden. De koeien komen geregeld een kijkje nemen voor het raam en dat zorgt altijd weer voor een lach op je gezicht. In de middag valt het zonlicht prachtig via de achterramen naar binnen. Zo is het zelfs op de meest donkere dagen, toch licht in huis. 1e Verdieping: Ontspannen en slapen Door de grote dakramen en het lichte trappenhuis, valt het licht prachtig van boven naar beneden. Via de trap kom je uit op de overloop welke toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. In deze badkamer douche je onder een grote regendouche met wederom het prachtige uitzicht op de uiterwaarden. De badkamer is volledig betegeld, heeft een dubbele wastafel, veel opbergruimte en een wandcloset. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en ook aan de ventilatie is gedacht: alle kamers hebben ventilatieroosters en de ramen zijn allemaal voorzien van horren. Geen muggen, wel frisse lucht! 2e Verdieping: Rust en ruimte Deze verdieping ademt ruimte en rust. Deze kamer is royaal van opzet en voorzien van grote dakramen. Een ruimte die multifunctioneel te benutten is: een kantoor, sportruimte of toch de slaapkamer? Wellicht allemaal tegelijk, want ruimte genoeg! Achter de ruime en mooi afgewerkte schotten, is er veel bergruimte. De wasmachine en droger werken keurig uit het zicht in een aparte ruimte waar zich ook de technische ruimte bevindt. 3e Verdieping: Opgeruimd staat netjes Dan denk je, we hebben inmiddels genoeg (opberg)ruimte in het huis gehad toch? Maar, er is nog meer, want via de vlizotrap kom je op de grote vliering terecht. Op de stellingkasten kun je hier geordend alles opbergen én ook weer terugvinden. Tuin: Zon en schaduw De nieuw aangelegde achtertuin is een waar feestje. Al bij de eerste zonnestralen nodigt de tuin je uit om lekker naar buiten te gaan. Toch iets te veel zon? Met het royale zonnescherm, zit je zo weer in de schaduw. Vergeet je de openslaande deuren niet heerlijk open te zetten? Zo kan je zelfs binnen genieten van de tuin. De houten bergruimte zorgt ook hier weer voor genoeg opbergruimte. Via de poort, loop je naar de eigen parkeerplaats. Auto dichtbij, maar toch uit het zicht. Omgeving: Gunstig gelegen Vanuit de woning wandel je zo naar de historische kern van Geertruidenberg. Je kunt hier o.a. terecht voor de wekelijkse markt, maar ook voor een koffietje, de leukste cadeautjes en een heerlijk vers brood van de bakker. Daarnaast wandel of fiets je zo over de fietsbrug naar Raamsdonksveer. Ook met de auto, ben je zo waar je wezen moet. De A27 en de A59 zijn snel en makkelijk te bereiken. Enthousiast geworden en wil je graag zelf de rust en ruimte ervaren in dit fijne huis? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.