Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Markt 26

4931BS Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 952.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.890

2 % Übertragungssteuer (€ 19.040) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 972.890

Kaufpreis /m²: € 3.661

Fotoalbum

Markt 26 Geertruidenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct aan de fraaie Markt van de historische vestingstad Geertruidenberg gelegen uniek monumentaal statig herenhuis met heerlijke tuin op het zuiden, een separaat ‘soldatenhuisje’ en een zeer grote garage. Dit uitstekend onderhouden royale pand combineert op smaakvolle wijze een modern wooncomfort (energielabel B) met vele authentieke elementen. De indeling, het materiaalgebruik en de zorgvuldig gekozen kleurstelling dragen bij aan een zeldzaam sfeervolle ambiance. Een indrukwekkend en stijlvol Rijksmonument uit 1668, zoals er maar zelden één op de markt komt. Met klokgevel, gewelfkelders, hoge balkenplafonds en tal van originele details ademt het de sfeer van een Frans kasteeltje. Je komt het huis binnen via een imposante, rijk gedecoreerde koningsblauwe voordeur (met daarboven gebrandschilderd raam van een wijngaard). Via een chique lange gang (ooit een doorgang voor soldaten naar de stadswal) kom je in de woonkamer met zwart-wit geblokte marmeren tegels (met vloerverwarming) en een imposante zandstenen haardpartij. Aan de achterzijde een riante keuken waarin authenticiteit knap is gecombineerd met modern design. Zoals een grote Franse schouw, een metershoge antieke kast, maar ook een groot gepolijst betonnen aanrechtblad en moderne Boretti apparatuur. De keuken biedt zicht op de achtertuin en het originele ‘soldatenhuisje’, dat zou kunnen dienen als atelier of gastenverblijf. In de uiterst sfeervolle tuin met druivenranken, rozen en lavendel bevinden zich twee oude gewelfkelders (vermoedelijk opslag voor de wijnkoper die hier ooit woonde). Aan de achterzijde een zeer grote garage met ruimte voor twee auto’s. De parkeerruimte daarachter grenst aan een aangenaam stadsparkje. Via een centraal gepositioneerde eiken trap onder een lichtstraat kom je op de eerste verdieping bij twee zeer grote (slaap)kamers (24m2 en 28m2) met haardschouwen en een moderne badkamer. Vervolgens voert een tweede trap naar de 2e verdieping met eveneens twee (mogelijk 3!)grote kamers, een doucheruimte en een waskamer die ook als babykamer zou kunnen dienen. De gehele 1e en 2e verdieping hebben fraaie vloeren van brede eiken planken met een warme uitstraling. Een vlizotrap biedt toegang tot een gigantische zolderruimte over de gehele lengte van het huis. Het pand verkeert in uitstekende staat en heeft energielabel B dankzij onder meer schuifbare achterzet-ramen, tien zeer recent geplaatste zonnepanelen (eind 2024) en een gloednieuwe (2025) Hr++ cv-ketel, voorbereid voor warmtepomp.  Alles aan dit stadspaleisje ‘In den Wyngaert’ getuigt van liefde voor dit pand. Het heeft dan ook in meerdere woonbladen mogen staan. Om een juiste indruk te krijgen van dit bijzondere object, wordt een bezichtiging van harte aanbevolen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1668. - Rijksmonument (onderhoudskosten jaarlijks voor 38 % subsidiabel!) - Slaapkamers: 4 grote en 1 kleine. - 10 zonnepanelen (eind 2024). - Energielabel B. - Meerdere originele gewelfkelders. - Prachtige, besloten achtertuin op het zuiden. - Zeer ruime garage, capaciteit 2 auto's. - Uitstekend onderhouden. - Direct gesitueerd aan de historische Markt. - Inhoud bijna 1.000 m3. - Authentieke elementen door de gehele woning. - Woonoppervlak van maar liefst 260 m2. - Uniek multifunctioneel separaat soldatenhuisje met eigen zolder - Luxe, uitgebreide keuken en comfortabel sanitair. - Nieuwe HR++ cv-ketel (2025), warmtepomp voorbereid. - Winkel- en onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand. - Centraal gelegen nabij de A27 richting Breda en Utrecht. - Natuurgebied De Biesbosch zo met huursloep/boot bereikbaar Bijzonderheden: - Bouwjaar 1668. - Rijksmonument (onderhoudskosten jaarlijks voor 38 % subsidiabel!) - Slaapkamers: 4 grote en 1 kleine. - 10 zonnepanelen (eind 2024). - Energielabel B. - Meerdere originele gewelfkelders. - Prachtige, besloten achtertuin op het zuiden. - Zeer ruime garage, capaciteit 2 auto's. - Uitstekend onderhouden. - Direct gesitueerd aan de historische Markt. - Inhoud (excl. zolder en kelders) bijna 1.000 m3. - Authentieke elementen door de gehele woning. - Woonoppervlak van maar liefst 260 m2. - Uniek multifunctioneel separaat soldatenhuisje met eigen zolder - Luxe, uitgebreide keuken en comfortabel sanitair. - Nieuwe HR++ cv-ketel (2025) warmtepomp-voorbereid. - Winkel- en onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand. - Centraal gelegen nabij de A27 richting Breda en Utrecht. - Natuurgebied De Biesbosch zo met huursloep/boot bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 952.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.890

2 % Übertragungssteuer (€ 19.040) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 972.890

3,04%

Jährlich

%

€ 47.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 952.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
958 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
70 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1668
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.